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Kaufpreis: 690.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 175 qm
Nutzfläche: ca. 25 qm
Ort: 30625 Hannover

Objekt-ID 3883 AP PLZ 30625

Für die große Familie - Maisonettewohnung in Kleefelds Philosophenviertel

Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen in einem denkmahlgeschütztem Jugendstilhaus.
Über eine private Treppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Auf dieser Ebene befinden sich neben einem ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich auch die Küche, ein Schlafzimmer mit anliegendem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad. Vom Wohnbereich ist der Zugang auf den kleinen Balkon gegeben.
Die zweite Etage verfügt über ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und ein Bad mit einer großen, ebenerdigen Dusche.
Abgerundet wird die Wohnung mit dem teilweise ausgebauten Dachboden, welcher als Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Die gesamte Maisonettewohnung ist teilsaniert und kann nach eigenem Geschmack fertig gestellt werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lage

Das Philosophenviertel in Kleefeld zählt zu den Topwohnlagen im Stadtgebiet Hannover.
Schöne große Stadtvillen der Jahrhundertwende prägen das Bild des Wohngebietes.
Die direkte Lage an der Eilenriede und das viele Grün, bieten trotz der Nähe zum Zentrum, viel Ruhe.
Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Durch den guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt Hannovers. Über den Messeschnellweg gelangen Sie auf kurzem Weg zu den Autobahnen.

5 175 qm - 690.000

Essbereich

Wohnzimmer/K

Treppe

2 Wohnzimmer

ausgebauter Dachboden

Eingang