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Kaufpreis: 339.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 160 qm
Grundstück: ca. 150 qm
Nutzfläche: ca. 30 qm
Ort: 30627 Hannover

Objekt-ID 3874 HV PLZ 30627

Großzügiges Reihenhaus mit viel Potential

Ein Haus welches sich Ihrer Lebenssituation anpasst... ob zu viert oder alleine, nicht zu groß und nicht zu klein, sondern immer genau richtig.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, eine Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Süden ausgerichteten kleinen Garten, der pflegeleicht angelegt wurde.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie das Dusch-Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Dachstudio sowie einem weiteren kleinen Zimmer, welches den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird und ein Duschbad.
Die untere Ebene teilt sich auf in ein Studio mit großer Fensterfront und eigenem Ausgang in den Garten, dem Abstell- oder Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie den großen Vorraum. Für weiteren Stauraum sorgt der geräumige Spitzboden.

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Brennwerttherme von Wolf, Bj. 2012
- ausgebautes Dachgeschoss
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- teilweise Rolläden
- 2 Vollbäder und Gäste-WC
- pflegeleichter Garten

Eine Garage kann für 10.000 EUR erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 99,60 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr: 1975
- Energieeffizienzklasse: C

Lage

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz besitzt eine hohe Lebensqualität durch die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schulformen in ruhiger und beschaulicher Umgebung. Aufgrund der Nähe zur Eilenriede und der gut ausgebauten Spazier- und Fahrradwege am Mittellandkanal zählt Groß-Buchholz zu einer begehrten Wohnlage im Nordwesten Hannovers. Auch der Stadtbahnanschluss und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

6 160 qm 150 qm 339.000

Wohnzimmer

Wohn-Essen

K

G

Zimmer

Bad

Dachstudio

Souterrain

Terrasse