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Miete: 1.950 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten enthalten: nein
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 109 qm
Grundstück: ca. 362 qm
Nutzfläche: ca. 70 qm
Ort: 30559 Hannover

Objekt-ID 3897 JW PLZ 30559

Sonnige Doppelhaushälfte in Bestlage Kirchrode

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich geschützt in ruhiger Lage von Kirchrode und bietet einem alles was man sich wünscht.
Sie teilt sich auf zwei Wohnetagen plus einen bewohnbaren Vollkeller und einen ausgebauten Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, welche mit einer modernen weißen EBK ausgestattet ist, ein Gäste-WC sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Von dort aus kann man den sonnigen Garten mit Terrasse betreten.
In der ersten Etage liegen die drei Schlafräume und ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche.
Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut.
Im Keller gibt es neben einem Waschraum und einem großzügigen Abstellraum ebenso ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin davon!

Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 109,6 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1985, im Jahr 2008 saniert
- Energieeffizienzklasse: D

Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage von Kirchrode, in einer ruhigen Anliegerstraße. Kirchrode zählt zu den begehrten Wohnlagen im direkten Umkreis der City Hannover. Die gute Infrastruktur dieses gewachsenen Stadtkerns, eine gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert durch Tiergarten und Eilenriede machen diesen Standort attraktiv.

5 109 qm 362 qm 1.950

IMG_7005_Wohnzimmer

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IMG_7013_Kinderzimmer

IMG_7015_Arbeitszimmer

IMG_7019_K

IMG_7023_Terrasse

IMG_7031_Garten