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HANOMAG Business Lofts®
Logo - Hanomag Business LoftsHANOMAG Business Lofts

Das denkmalgeschützte Direktionsgebäude der HANOMAG von 1904 wird revitalisiert und es entstehen bis zu 10 neue Businesslofts, mit einer Bürofläche von 215 m² bis zu 4.000 m². Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Schon seit über 100 Jahren sind offene Arbeitswelten (Open Office / Space) eine Selbstverständlichkeit, welche auch heute den individuellen Bedürfnissen der Nutzer flexibel angepasst werden können.

Mietbeginn: 2021

Es handelt sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Hinweis

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

 

Ausführliche Informationen finden Sie auf  hanomagbusinesslofts.de

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HANOMAG Business Lofts®
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LIVIN
Logo - LIVINLIVIN

Neues Wohnen am Leine-Ufer

Die Lage des LIVIN besticht durch die bunte Mischung kultureller Angebote und Shoppingmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch kulinarisch ist man hier mit zahlreichen Restaurants in der Alt- und Innenstadt vielfältig versorgt. Schöne Cafés, wie das „anna leine", laden direkt am Flussufer zum Verweilen ein. Hier an der Leine kann man jeden Samstag über den stadtbekanntesten Flohmarkt bummeln. Möchte man ins Grüne, wird man flussaufwärts Richtung Maschpark und Maschsee fündig. Oder man folgt dem Leibnizufer nordwärts zu den großzügig angelegten Herrenhäuser Gärten. Die Bahnstation „Clevertor" nur 100 Meter entfernt. Von hier aus fährt die Linie 10 direkt in den Stadtkern und zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie in alle Richtungen Anbindung finden. Interessant für Autofahrer: Als Teil des Cityrings ist das Leibnizufer eine der wichtigsten Schnittstellen zwischen Innenstadt und außen liegenden Stadtbezirken. Wohnen im LIVIN bedeutet: alles in der Nähe, schöne Aussichten und ein exklusives, urbanes Wohngefühl. 

Die Wohnungen

Die insgesamt 25 Wohnungen (darunter 6 Maisonette) befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, zusammen mit 2 Gastronomieeinheiten. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit circa 79 m² bis 195 m² Wohnfläche überzeugen mit der direkten Nähe an das „neue" Leineufer mit Baumallee und breiter Freitreppe zum Wasser. Bodengleiche Duschen, wie man sie aus modernen Wellnesshotels kennt, Klingelanlagen mit Videofunktion, hochwertige Bodenbeläge von den Fliesen bis zum Massivholzparkett in den Wohnräumen. Die großen Fenster entsprechen modernen Schallschutzstandards. In einigen Wohnungen bieten offene Küchenbereiche und Schiebetüren zwischen den Wohn- und Schlafräumen elegante Lösungen im Sinne moderner Wohnkonzepte, die den Raum optimal erschließen. In den beiden oberen Etagen befinden sich großzügige Maisonettes mit Blick über das Leineufer, bis hin zum neuen Rathaus. Teils komplett barrierefreie Wohnungen, eigene Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner sowie ein Aufzug sorgen für Komfort. Dank großer Fensterfronten, schöner Loggien, Terrassen und edlem Parkett wohnt man hier unglaublich gerne.
Zeitgemäße Materialien wie Metall und Stahlbeton schenken dem Gebäude Stabilität und Nachhaltigkeit, viel Glas und ein Lichthof im Innern lassen die Sonne hinein. Die Bauweise ist funktional, die Architektur klar und zeitlos.


Highlights:

  • alle Wohnungen mit Balkon/Loggia
  • nachhaltige Bauweise
  • teilweise barrierefrei/rollstuhlgerecht
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Markenausstattung
  • Massivholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Kellerräume
  • Klingelanlagen mit Videofunktion
  • gesundheitsverträglicher Innenausbau

Energieausweis Informationen:

  • B: Energiebedarfsausweis
  • Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Endenergiebedarfswert: 13,40 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieträger: Alternative Energien
  • Baujahr: 2018

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LIVIN - Musterwohnungen
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Grundriss Wohnung A/01A

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