Immobilienangebote

Kaufpreis: 385.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 140 qm
Grundstück: ca. 191 qm
Ort: 30966 Hemmingen

Objekt-ID 3983 AP PLZ 30966

Einziehen und wohlfühlen - Großzügiger Familientraum in idealer Lage von Hemmingen

Dieses gut aufgeteilte Reihenhaus wird Sie begeistern. Die 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 140 m² und sorgen so für ein familienfreundliches Wohnen. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus abgehend befindet sich die Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Am Ende des Flures eröffnet sich der sehr schöne Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster erweitern den Wohnraum auf die vorgelagerte schöne Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung und den gemütlichen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und das Tageslichthauptbad mit Badewanne und Duscharmatur. Das zweite Obergeschoss wartet mit zwei weiteren Schlafzimmern auf Sie. Auch auf dieser Etage befindet sich ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und repräsentative Immobilie, in die Sie zum Winter 2018 einziehen können. Gern stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.


Energieausweis:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 169,5 kWh/(m²a)
- Energieträger:Erdgas
- Baujahr: 1968
- Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Stadt Hannover und weist allein dadurch eine sehr hohe Lagegunst auf. Durch die Waldgebiete, die Leineaue und die zahlreichen Teiche mit ihrer enormen Bedeutung für Natur, Landschaft und Naherholung wird die Attraktivität Hemmingens einerseits weiter gesteigert, so dass die Stadt einen bevorzugten Wohnstandort in der Region Hannover darstellt.

In einer ruhigen Seitenstraße, in einem sehr gepflegten Wohngebiet befindet sich dieses tolle Reihenhaus. Dort fühlt man sich auf Anhieb wohl. Die umliegenden grünen Felder laden zum Spazieren gehen ein. In die Innenstadt von Hannover gelangt man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr angenehm. Hemmingen bietet zudem eine schöne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Die nahe gelegenen Kindergärten und Schulen verfügen über einen sehr guten Ruf.

6 140 qm 191 qm 385.000

Wohnzimmer

K

Balkon

Schlafzimmer

Duschbad

Terrasse

Strandkorb