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Kaufpreis: 679.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 154 qm
Ort: 30163 Hannover

Objekt-ID 4038 JW PLZ 30163

Eleganter Jugendstil in Bestlage - Tradition und Moderne vereint in der List!

Ihre bel étage - nur noch streichen und einziehen. Bei dieser schönen Wohnung haben die Eigentümer schon an alles gedacht. Vom aufgearbeiteten Echtholzparkett zu den Originaltüren bis zum Kachelofen strahlt diese Wohnung das Gründerzeitfeeling des Hauses aus.
Auf ca. 154 m² verteilen sich die 3-4 Zimmer der Wohnung. Im 1. Stock gelegen verbindet die bel étage alle Annehmlichkeiten des Hauses und der Lage.

Der große Flur schafft direkt eine angenehme Atmosphäre. Von diesem gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, der durch den einzigartigen Kachelofen geprägt ist. Die großzügigen Fensterflächen versorgen die Räume mit viel Tageslicht. Weiterhin ist die Wohnung mit einem modernen Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet sowie einem mit Marmor gefliesten Wannenbad. Beide Bäder sind Tageslichtbäder. Schlafzimmer und Büro liegen ideal zur ruhigen Nebenstraße.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Bulthaup Küche, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Eingebaute Deckenspots, moderne Geräte von Gaggenau sowie ein Soundsystem runden diesen Eyecatcher ab.
Zwei großzügige Abstellräume sowie ein Kellerraum komplettieren diesen Wohntraum.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.



Energieausweis Informationen
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 98 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1903
- Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die List ist sicherlich eine der beliebtesten und lebendigsten Ecken in Hannover. Die vielen gründerzeitlichen Fassaden prägen das Bild dieses Stadtteils. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Eilenriede, die \'Grüne Lunge\' Hannovers. Die Lister Meile mit seinen vielen Geschäften, Cafés und Restaurants fängt nur wenige Meter vom Haus entfernt an. Der Markt am Moltkeplatz versorgt sie am Mittwoch und Samstag mit den frischesten Lebensmitteln. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, es gibt mehrere Stadtbahn- und Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Lebensqualität in seiner ganzen Vielfalt ist hier Zuhause.

4 154 qm - 679.000

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Kamin

K

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Flur

Bad

Bad

Ansicht