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Miete: 1.495,00 €
Nebenkosten: 115,00 €
Heizkosten enthalten: nein
Kaution: 4.485 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116 qm
Ort: 30177 Hannover

Objekt-ID 4074 JW PLZ 30177

Erstbezug nach Sanierung! Altbau mit Charme nahe der Eilenriede.

Puristischer Altbau mit Charme. Sie empfängt in der wunderschönen List nahe der Eilenriede eine Altbauwohnung mit viel Liebe fürs Detail.
Im Jahr 2019 wurde diese Wohnung in nahezu allen Punkten modernisiert. Die ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 4 Zimmer.
Die großzügige und lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt schon im Eingangsbereich mit einem offenen und hellen Charme.

Sie betreten die Räume über den altbautypischen Flur. Zur grünen Innenhofseite liegen das Tageslichtbad, die große Küche sowie ein Schlafzimmer.
Zur Rechten liegt der kombinierte Wohn-Essbereich welcher durch ausgewählte Materialien wie das neu verlegten Eichenparkett, der Kassettentür und den Sprossenfenstern umgehend eine Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt.

Darüber hinaus befindet sich hier das zweite Schlafzimmer mit Loggia. Ein weiterer Balkon wird in naher Zukunft an der Küche ergänzt.

Die gesamte Wohnung überzeugt nicht nur mit den über 3 Meter hohen Decken. Es ist eine perfekte Mischung aus Altbaucharme und architektonischer Moderne.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Es handelt sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Lage

Die "List" , der nördlich angrenzende Wohnbereich an die City Hannover, ist sehr beliebt wegen der exklusiven Atmosphäre, die die gut erhaltenen Bürgerhäuser um die Jahrhundertwende ausstrahlen. Die nahe Lage zur City, aber auch zur Eilenriede, die vielen Restaurants und Bars und nicht zuletzt das gute Wohnumfeld machen diesen Stadtteil so begehrt.
Die List bietet eine gute Infrastruktur und hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen.
Die Wohnung liegt im sogenannten "Malerviertel" das zwischen der Podbielskistraße und der Eilenriede beheimatet ist.

4 116 qm - 1.495,00

Gartenblick

Eingang

Flur

K

Wohnen

Essen

Schlafzimmer 2 neu

Schlafen 1