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Kaufpreis: 395.000 €
Provision: 5,80 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120 qm
Grundstück: ca. 335 qm
Ort: 30519 Hannover

Objekt-ID 4136 JW PLZ 30519

Familienglück! Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Hannover-Mittelfeld

Die gemütliche Doppelhaushälfte bietet einiges an Potenzial. Auf einem ca. 335 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich die 3,5 Zimmer geschickt auf ca. 120 m² Wohnfläche.

Mit handwerklichem Geschick und den richtigen Ideen kann man sich hier verwirklichen. Das Haus besticht durch eine einladende Gemütlichkeit.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: geschlossene Küche zur Linken, mittig das Wohn- und Esszimmer, zur Rechten ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Wohn- und Esszimmer strahlen sowohl durch den Kamin als auch die Aufteilung eine warme Wohlfühlatmosphäre aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie den in ca. 2014 neu angelegten Garten. Durch die versetzten Terrassen können Sie mit der Sonne mitwandern und stets die richtige Ausrichtung genießen.
Der süd-westlich ausgerichtete Garten hat eine ideale Größe und ist pflegeleicht angelegt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen folgende Aufteilung: Kinderzimmer zur Linken, Hauptbad mit Dusche und Waschbecken sowie das Elternschlafzimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die im Sommer zum Entspannen einlädt.

Weiterführend gewährt Ihnen das Haus einen ausgebauten Vollkeller mit einer Bad-Möglichkeit, Waschküche sowie zwei Abstellräumen. Der ausgebaute Bereich teilt sich in ein Wohn- und Schlafzimmer auf.

Eine großzügige Garage und ein Carport vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.


Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 177,2 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1947
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
- Energieeffizienzklasse: F

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Süden der Stadt Hannover - im Stadtteil Mittelfeld. Mittelfeld hat rund 8.700 Einwohner und besitzt aufgrund seiner Nähe zum Messegelände eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf charakterisieren das Umfeld. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich außerdem im Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle Hannover Stadtfriedhof Seelhorst liegt wenige Gehminuten entfernt, von hier gelangen Sie in kürzester Zeit in die City von Hannover. Durch die Nähe zum Messeschnellweg gelangen Sie schnell auf die A37 bzw. die A7.

4 120 qm 335 qm 395.000

Flur

K

K

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenaufgang

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Dachterrasse

Badezimmer

Badezimmer

Jugendzimmer

Sonnendeck

Terrasse

Stra

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