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Miete: 2.400 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten enthalten: nein
Kaution: 7.200 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 280 qm
Grundstück: ca. 931 qm
Nutzfläche: ca. 110 qm
Ort: 30989 Gehrden

Objekt-ID 3979 HV PLZ 30989

Großzügiges modernes Einfamilienhaus für die anspruchsvolle Familie

Das modern gestaltete Haus präsentiert sich in klaren und großzügigen Formen und gibt durch seine vielen Fensterflächen ein angenehmes helles Ambiente.

Der Zuschnitt ist sehr gelungen und zeitgemäß. Der gemauerte Kamin im Wohnzimmer vermag das Erdgeschoss auch an kalten Wintertagen gemütlich zu heizen. Bei der umfangreichen Modernisierung wurde auf hochwertige und natürliche Baustoffe Wert gelegt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die beiden Terrassen sind nörd- und südlich ausgerichtet und im Gartenhaus befindet sich eine geräumige Sauna. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der auch von außen erreichbar ist, sowie eine Doppelgarage.

Die Aufteilung
KG: Heizungsraum, verschiedene Abstellräume, Hauswirtschaftsraum
EG: Diele, Wohnzimmer mit abgeteilten Bürobereich, Wohnküche, Duschbad
OG: 4 Schlafräume, Dusch-Wannenbad
DG: Wohnstudio, 2 Schlafräume, Dusch-Wannenbad

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Echtholzparkett, Laminat oder Feinsteinzeug
- gemauerter Kamin
- Moderne Bäder
- Hochwertige Einbauküche
- Neuwertige Therme, Brennwerttechnik
- Doppelgarage mit elektrischen Toren

Das Haus wird teilmöbliert vermietet.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und schöne Immobilie in die man ohne aufwendige Renovierung einziehen kann. Das Haus ist nach Absprache zu beziehen.

Gern stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Das moderne Stadthaus mit dem schön angelegten Garten und seinem großzügigen Grundstück liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet in Gehrden.

Die gepflegte Fußgängerzone und der historische Ortskern sind gut erreichbar. Gehrden bietet ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot. In den vergangenen Jahren hat sich in Gehrden eine besondere Lebensqualität entwickelt und gehört als Wohnstandort zu den begehrten Adressen in der Region Hannover. Das Schulsystem verfügt über alle Schulformen von den Grundschulen bis zum renommierten Matthias-Claudius-Gymnasium. Über die B 65 und B 217 besteht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Ein gut ausgebautes Busnetz steht als öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung. Darüber hinaus besteht eine S-Bahnverbindung über den Haltepunkt Lemmie oder den Bahnhof Weetzen.

9 280 qm 931 qm 2.400

Wohnzimmer

Wohnen I

K

Esszimmer

Duschbad EG

Treppenaufgang

Diele

Wohnzimmer I OG

Schlafen

Duschbad I OG

Garten