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Miete: 770,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 2.310 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 70 qm
Ort: 30851 Langenhagen

Objekt-ID 4005 JW/WE43 PLZ 30851

Grüne Aussichten - Komfortwohnung in Langenhagen

Diese Wohnung sticht heraus. Im Jahr 2019 in 4 Stadthäusern in ruhiger Lage mitten in Langenhagen errichtet wurde insbesondere auf die Gestaltung von großzügigen Grundrissen Wert gelegt.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie mit Helligkeit und feinen Materialien empfangen.

Die bodentiefen Fenster lassen die Wohnungen in Tageslicht erstrahlen und bieten durch die gute Energieeffizienz als auch den außen liegenden Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima.

Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Parkett versehen, das einen angenehmen Kontrast zur klaren Architektur darstellt. Die Bäder sind modern gestaltet und erzeugen durch ausgewählte großformatige Fliesen ein Wohlfühlambiente.

Ein klares Highlight stellt der offene Wohn-Essbereich dar, der die Küche gekonnt in den Wohnraum integriert. Der anliegende Süd-Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Vorteile, die Sie nicht nur im Alter schätzen werden: Rollstuhlgerechte/barrierefreie Wohnungen, Aufzüge in jede Etage, Fahrradräume, öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Minuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem an jedes Ziel.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Die Highlights auf einen Blick:
- Erstbezug
- Ruhige, zentrale Lage
- Fußbodenheizung
- Moderne Badausstattung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Fensterelemente mit Außenverschattung
- Süd-Balkon
- Netzwerk? und Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- Fahrstuhl in jede Ebene
- Rollstuhlgerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum


Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 72,20 kWh/(m²a)
- Energieträger: Nahwärme
- Baujahr: 2018
- Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte - im Herzen - der Region Hannover. Naturidylle und perfekte Infrastruktur sind zwei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Das Grundstück Graneweg liegt direkt im Zentrum von Langenhagen, östlich der Walsroder Straße und südlich der Bothfelder Straße. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie das CCL Einkaufszentrum, Apotheken und Drogeriemärkte sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) ist die Innenstadt von Hannover in Kürze erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

2 70 qm - 770,00

Grundriss