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Kaufpreis: 325.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 155 qm
Ort: 30855 Langenhagen

Objekt-ID 4022 JW PLZ 30855

Haus im Haus! Sonnige Maisonette Wohnung mit Dachterrasse

Die sonnige Maisonettewohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dass sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die attraktive 4 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch Ihren großzügigen Schnitt.

Auf der ersten Ebene befindet sich rechter Hand ein Duschbad sowie der Garderobenbereich, weitergehend geradeaus liegt ein Arbeits-/ Gästezimmer und die Küche. Hierauf folgt der offene Wohn-Essbereich, der Dank bodentiefer Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang auf die Loggia mit Süd/West-Ausrichtung bietet.
Über die Treppe gelangen Sie zur zweiten Ebene der Wohnung. Linker Hand eröffnet sich Ihnen das große Studiozimmer, das Ihnen einen direkten Zugang zur ca. 48 m² großen Dachterrasse ermöglicht. Dieses bezaubernde Highlight mit Blick in die Ferne und rundum Sonne findet ihren Höhepunkt in zwei genialen Abstellräumen mit Stromanschluss. Vom Studiozimmer aus gelangen Sie über den Flur zum Bad-Bereich mit Waschküche.

Weiterkommend empfängt Sie ein weiteres, großes Schlafzimmer. Beide Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern!




Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: 26.02.2016 ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 91 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1983
- Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Langenhagen liegt in der Mitte - im Herzen - der Region Hannover. Naturidylle und perfekte Infrastruktur sind zwei wichtige Faktoren, die den Lebensstandort Langenhagen ausmachen: Umgeben von der Wedemark, der ländlichen Gemeinde Isernhagen und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, die schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
Das Objekt liegt im Zentrum von Langenhangen, nördlich der Bothfelder Straße. Die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum CCL unterstreicht die gute Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Kinder- bzw. Jugendeinrichtungen sind unmittelbar fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt) erreichbar. Dank bester Infrastruktur ist die Anbindung ins Umland und zum Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der südlich gelegenen niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover garantiert.

4 155 qm - 325.000

Terrasse

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Treppe

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Au