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Kaufpreis: 395.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 208 qm
Grundstück: ca. 385 qm
Ort: 31275 Lehrte

Objekt-ID 4068 JW PLZ 31275

Ideal für\'s Kapital! Modernisiertes 1-3-Familienhaus in Lehrte

Dieses solide 3 Familienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus ist aufgeteilt in zwei 3 Zimmer Wohnungen im EG und 1.OG und eine weitere 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.964 EUR.
Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert. Fassade, Heizung (2019) und Fenster sind nur ein Teil der Arbeiten, die in den letzten Jahren ausgeführt worden sind. Im September 2019 wurde abschließend das Treppenhaus renoviert.
Insgesamt sind 3 Kellerräume vorhanden sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Vom Keller aus gelangen Sie in den gemütlichen Garten sowie zur anliegenden Garage.

Alles in allem ein Komplettpaket das wenige Wünsche offen lässt.

Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 165,7 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1926
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
- Energieeffizienzklasse: F

Lage

Die Stadt Lehrte liegt im Südosten der Region Hannover und ist circa 16 km (Luftlinie) von der niedersächsischen Landeshauptstadt entfernt. Durch die Bundesstraße 443, die durch die Stadt hindurch führt und die nahegelegene B65 gelangen Sie schnell auf die Bundesautobahnen 2 und 7 und haben eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Mit circa 44.000 Einwohnern ist Lehrte eine mittelgroße Stadt, welche Ihnen alles bietet: alle Schulformen, Shoppingmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Betreuungseinrichtungen etc.
Zudem bieten die ansässigen Unternehmen, wie der Standort des Klinikums Region Hannover zahlreiche Jobmöglichkeiten.
Lehrte bietet also alles, was Sie (und Ihre Mieter) benötigen!!

8 208 qm 385 qm 395.000

Vorderansicht

Wohnraum

K

Bad

Bad

Treppenhaus