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Miete: 2.020 €
Nebenkosten: 389 €
Heizkosten enthalten: ja
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 144 qm
Ort: 30161 Hannover

Objekt-ID 3791/G1/E5/Eh17 PLZ 30161

Lister Leben - Wedekind Residenz

Das hier projektierte Gebäudeensemble unterteilt sich in die Abschnitte "Wedekind Residenz" und "Wohnen am Stadtwald" mit jeweils eigenen Eingängen. Neben insgesamt 67 Mietwohnungen beherbergt der Gebäudekomplex seitens der Bödekerstraße zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der Stadtwald, die Eilenriede, und das urbane Stadtleben gehen Hand in Hand und harmonieren hier in absolutem Einklang.
Neben modernster Ausstattung verfügen die Wohneinheiten über eigene Pkw-Stellplätze und Carports im nicht öffentlichen Innenhof, sowie Stellplätze auf dem Parkdeck. Auch die gesamte Außenanlage erfährt eine umfangreiche Erneuerung, deren Begrünung den idealen Übergang zur angrenzenden Eilenriede herstellt.
Verbunden sind hier Wohnkomfort, Lebensqualität und die hervorragende Lage. Eine Kombination, die diese Wohnungen zu einem Unikat werden lässt.

Die Wohnungen - Leben in der "Wedekind Residenz" & "Wohnen am Stadtwald"
Die insgesamt 39 Wohneinheiten der Wedekind Residenz sind über die Hauseingänge Wedekindstraße 22 und Wedekindstraße 23 zu betreten. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von circa 35 m² bis circa 191 m² bieten ihren Bewohnern eine Wohnqualität für höchste Ansprüche. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtes Wohngefühl und angenehme Atmosphäre in allen Räumen, während die gut durchdachten Grundrisse komfortable Wohnräume für ganz
individuelle Bedürfnisse ermöglichen.
28 weitere Wohnungen liegen im 1. bis 5. Obergeschoss des Gebäudeteils "Wohnen am Stadtwald". Charmante 2,5 bis geräumige 4,5 Zimmer und circa 58 m² bis circa 151 m² Wohnfläche begeistern Singles gleichermaßen wie Paare, kleine und große Familien, Jung und Alt.

Bezugsfertig: 2. Quartal 2017


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfs- oder Endenergieverbrauchswert: 62,4 kWh/(m²a)
- Energieträger: Nah/Fernwärme
- Baujahr: 2014
- Energieeffizienzklasse: B

Lage

Kommen Sie hier in den Wohngenuss einer absolut seltenen Premium-Lage. Sie wohnen trotz hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz ruhig und naturnah. Gleich um die Ecke beginnt mit der "Eilenriede" der größte Stadtwald Europas und bietet Ihnen Raum für entspannte Spaziergänge, zum Joggen oder Fahrradfahren. Nur wenige
Meter in die andere Richtung lädt die allseits beliebte Fußgängerzone "Lister Meile" mit ihren Restaurants, Cafés, Boutiquen oder Frischmärkten zum Bummeln ein. Ebenso finden Sie hier Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung verschiedenster Fachrichtungen. Durch die Fußgängerzone gelangen Sie in einer Viertelstunde direkt zum Hauptbahnhof Hannover.
Während eine Bushaltestellte direkt gegenüber des Grundstückes vorhanden ist, erreichen Sie die Stadtbahn und weitere Busanschlüsse nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt am Lister Platz. Mit dem Auto sind Sie in lediglich 10 ? 20 Minuten an den überregionalen Verbindungen wie z.B. der B3 (Messeschnellweg), den Autobahnen 2 und 7 sowie der Zufahrt zum Flughafen.
Naturnah, friedlich und gleichermaßen lebendig, wird dieser Stadtteil jedem Bedürfnis gerecht.

4 144 qm - 2.020

Ansicht

Garagenhof

Wohnen

K

Schlafzimmer