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Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 245 qm
Grundstück: ca. 203 qm
Ort: 30169 Hannover

Objekt-ID 4059 AP PLZ 30169

Stadtvilla im Maschseeviertel

Erwerben Sie ein Liebhaberobjekt in Maschseenähe mit Garten und Dachterrasse.

Das Einfamilienhaus wurde komplett modernisiert. Die straßenseitige Klinkerfassade wurde mit stilvollen Holzfenstern dem Straßenbild in der Südstadt angepasst.
Die gartenseitige Fassade hat eine moderne Ansicht mit bodentiefen Fenstern erhalten.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche (DIN 277) von ca. 350 m².

Das Haus bietet in bester Innenstadtlage einer großen Familie ein modernes Zuhause.

Gerne beraten wir Sie zu den weiteren Details dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 64,7 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1948
- Baujahr Energieerzeuger: 2018
- Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Südstadt von Hannover erfreut sich nicht zuletzt wegen ihrer Zentrumsnähe und der hervorragenden Infrastruktur größter Beliebtheit.
Das großzügige Einfamilienhaus mit viel Charme befindet in bester Lage. Nur wenige Fußminuten trennen Sie vom "blauen Auge Hannovers", dem Maschsee und dem Zentrum. Auch die öffentlichen Verkehrsmitteln, so u.a. die U-Bahn, sowie Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls fast vor der Haustür.

8 245 qm 203 qm 1.850.000

Essbereich

Wohnraum

K

Kamin

Flur

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Bad

Terrasse

Garten

Dachterrasse