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Kaufpreis: 525.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 145 qm
Grundstück: ca. 639 qm
Ort: 31275 Lehrte

Objekt-ID 3982 AP PLZ 31275

Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in ruhiger Lage in Lehrte

Das neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine tolle Raumaufteilung. Die Räume sind optimal geschnitten. Im unteren Geschoss befinden sich das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, welcher im Jahre 2016 neu angebaut wurde. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnbereich bietet der weitläufige Raum viel Platz zur individuellen Entfaltung. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das mit schönen sanitären Anlagen ausgestattet ist.

Zu der Immobilie gehört noch ein Gartenhäuschen und ein kleiner Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte schafft. Der Garten, indem sich Kinder frei und ungestört bewegen können, bietet mit seiner großen Terrasse genügend Raum für Spiel, Spaß und Entspannung.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.


Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Einbauküche
- Wintergarten
- teilweise bodentiefe Fenster
- Galerie
- Spitzboden
- Deckenspots


Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 26,63 kWh/(m²a)
- Energieträger: Strom
- Baujahr: 2008
- Energieeffizienzklasse: A+


Lage

Dieses sehr gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lehrte. Lehrte hat sich durch die gut ausgebaute Infrastruktur, die idyllische Landschaft und Nähe zur Landeshauptstadt Hannover zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Wer Ruhe und zeitgleich die Nähe zur Stadt sucht ist hier genau richtig, denn Lehrte befindet sich nur wenige Autominuten von Hannover entfernt. Die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Krippen, Kindergärten, sowie weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Ein Leben in ländlicher Idylle mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt, steht hier nicht im Widerspruch. In der naturbelassenen Umgebung lassen sich ausgiebige Spaziergänge besonders genießen.

4 145 qm 639 qm 525.000

Wintergarten

K

Eingangsbereich

Badezimmer

Badezimmer

Au