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Kaufpreis: 1.450.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 273 qm
Grundstück: ca. 1.284 qm
Nutzfläche: ca. 197 qm
Ort: 30559 Hannover

Objekt-ID 4029 AP PLZ 30559

Toplage in Kirchrode Exklusive Villa auf großem Grundstück

- repräsentatives Entrée
- Marmorfliesen
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Bad en Suite
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Ausbaumöglichkeit im DG
- Kamin
- Gästebereich
- Teilkeller mit Schwimmbad + Sauna

Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 131,15 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1995
- Energieeffizienzklasse: E

Lage

Kirchrode - der Stadtteil im Südosten von Hannover. Das "Dorf", wie die Menschen hier liebevoll sagen, ist geprägt als reines Wohngebiet mit gehobenen Wohnwert und gilt in Hannover als beste Wohnadresse. Alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Viertelstunde entfernt liegt die Innenstadt Hannovers. Das überregionale Straßennetz, die Autobahn A7 und A2, ist über den Schnellweg in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen die Grüngebiete Herman-Löns-Park und die Eilenriede.

6 273 qm 1.284 qm 1.450.000

Entr

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

K

Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Kinderzimmer

Jugendzimmer

Jugendzimmer

Bad