Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage an Ende eines Privatweges.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich erreicht man zur Linken das Gäste-WC, zur Rechten die Küche, welche direkt an das grosse Wohn/Eßzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schönen Süd/Westgarten mit Rasenfläche und Loungebereichen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit einer Badewanne.

Der Dachboden ist mit genügend Stauraum ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit geböschten, lichthellen Fenster und kann zu Hobbyzwecken genutzt werden.

Die Gasheizung ist im letzten Jahr mit moderner Technik erneuert worden.

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Haus.



Energieausweis:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: 16.09.2021
- Endenergiebedarfswert: ca. 125,7 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1987
- Baujahr Wärmeerzeuger:2020
- Energieeffizienzklasse: D

Zusatzinformation zur Lage

Kirchrode ist einer der beliebtesten Wohnstandorte in Hannover. Prachtvolle Villen und Stadthäuser prägen das Stadtbild. Neben Supermärkten, Banken und Restaurants finden Sie hier auch einen Wochenmarkt, ein Postamt, Apotheken, Ärzte und das Vincenz-Krankenhaus. Eine Viertelstunde entfernt liegt die Innenstadt von Hannover. Das überregionale Straßennetz, die Autobahnen A7 und A2 sind über den Schnellweg in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen die Naherholungsgebiete Herman-Löns-Park und die Eilenriede.