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Foto - Wohnbereich
Terrasse Terrasse
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Wohnen Wohnen
Wohnen Wohnen
Essbereich Essbereich
Küche Küche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Dachgeschoss Dachgeschoss
Kellergeschoss Kellergeschoss
Foto - Wohnbereich
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Zum Kauf

Modernes Doppelhaus in Bestlage von Kirchrode

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Frau Annette Petersen
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4177 AP
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30559 Hannover (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1987
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
865.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
125,70 kWh/(m²a)
Baujahr
1987

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das moderne Haus befindet sich in ruhiger Lage an Ende eines Privatweges.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich erreicht man zur Linken das Gäste-WC, zur Rechten die Küche, welche direkt an das grosse Wohn/Eßzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und den schönen Süd/Westgarten mit Rasenfläche und Loungebereichen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer mit einer Badewanne.

Der Dachboden ist mit genügend Stauraum ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit geböschten, lichthellen Fenster und kann zu Hobbyzwecken genutzt werden.

Die Gasheizung ist im letzten Jahr mit moderner Technik erneuert worden.

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Haus.



Energieausweis:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: 16.09.2021
- Endenergiebedarfswert: ca. 125,7 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1987
- Baujahr Wärmeerzeuger:2020
- Energieeffizienzklasse: D

Zusatzinformation zur Lage

Kirchrode ist einer der beliebtesten Wohnstandorte in Hannover. Prachtvolle Villen und Stadthäuser prägen das Stadtbild. Neben Supermärkten, Banken und Restaurants finden Sie hier auch einen Wochenmarkt, ein Postamt, Apotheken, Ärzte und das Vincenz-Krankenhaus. Eine Viertelstunde entfernt liegt die Innenstadt von Hannover. Das überregionale Straßennetz, die Autobahnen A7 und A2 sind über den Schnellweg in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen die Naherholungsgebiete Herman-Löns-Park und die Eilenriede.

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