Objektbeschreibung

Die im Jahr 2000 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Gemütlichkeit sowie eine tolle Aussicht gen Hof.
Als abschließende Etage des Hauses wurde die Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt ca. über 120 m² Grundfläche verteilt auf 3 Zimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie einem Kamin ausgestattet der in den kühlen Monaten für eine angenehme Atmosphäre sowie eine wohlige Wärme sorgt. Im Bereich des Wohnzimmers wurden die Decken bis in den Firstbereich geöffnet, womit sich eine Deckenhöhe von über 3m ergibt.

Zur Ausstattung zählen neben Parkett auch solarbetriebene Rollläden im bereich der Wohnzimmerfenster sowie elektrische Rollläden im Schlafzimmer.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den mit Bangkirai Dielen ausgelegten Balkon auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Wohnung ist darüber hinaus mit zwei Abstellräumen versehen.

Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet jedoch Mieterseits zum Sommer gekündigt.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 226,60 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas E
- Baujahr: 1935
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
- Energieeffizienzklasse: G

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt im nordwestlichen Teil von Hannover, im Stadtteil Herrenhausen. Das Zentrum von Hannover, der Hauptbahnhof, die Autobahn A2, sowie die Bundesstrasse 6 erreicht man in 10-, den Flughafen in 15 Fahrminuten.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbahnanschluss, Arztpraxen, Supermarkt, Dogerie und Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die königlichen Herrenhäuser Gärten und der neu gestaltete Herrenhäuser Markt verleihen dem Stadtteil einen eigenen Flair. Auch die kulinarischen Möglichkeiten kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz.
Die Stadtbahnlinien als auch der S-Bahnhof sind in Kürze zu erreichen. Mit diesen Linien gelangen Sie direkt in die Innenstadt.