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Foto - Wohnraum mit Kamin
Wohnen Wohnen
Küche Küche
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Balkon Balkon
Hausansicht Hausansicht
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Dachgeschoss mit Kamin und moderner Aufteilung in Herrenhausen

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4208 JW
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30419 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2000
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
321.900,00 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
87 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,60 kWh/(m²a)
Baujahr
2000

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2000 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Gemütlichkeit sowie eine tolle Aussicht gen Hof.
Als abschließende Etage des Hauses wurde die Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt ca. über 120 m² Grundfläche verteilt auf 3 Zimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie einem Kamin ausgestattet der in den kühlen Monaten für eine angenehme Atmosphäre sowie eine wohlige Wärme sorgt. Im Bereich des Wohnzimmers wurden die Decken bis in den Firstbereich geöffnet, womit sich eine Deckenhöhe von über 3m ergibt.

Zur Ausstattung zählen neben Parkett auch solarbetriebene Rollläden im bereich der Wohnzimmerfenster sowie elektrische Rollläden im Schlafzimmer.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den mit Bangkirai Dielen ausgelegten Balkon auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Die Wohnung ist darüber hinaus mit zwei Abstellräumen versehen.

Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet jedoch Mieterseits zum Sommer gekündigt.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 226,60 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas E
- Baujahr: 1935
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
- Energieeffizienzklasse: G

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt im nordwestlichen Teil von Hannover, im Stadtteil Herrenhausen. Das Zentrum von Hannover, der Hauptbahnhof, die Autobahn A2, sowie die Bundesstrasse 6 erreicht man in 10-, den Flughafen in 15 Fahrminuten.
Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbahnanschluss, Arztpraxen, Supermarkt, Dogerie und Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die königlichen Herrenhäuser Gärten und der neu gestaltete Herrenhäuser Markt verleihen dem Stadtteil einen eigenen Flair. Auch die kulinarischen Möglichkeiten kommen in diesem Stadtteil nicht zu kurz.
Die Stadtbahnlinien als auch der S-Bahnhof sind in Kürze zu erreichen. Mit diesen Linien gelangen Sie direkt in die Innenstadt.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Hanomagstraße 9, 30449 Hannover

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