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Foto - Haus + Garten
Wohnzimmer Wohnzimmer
Badezimmer unten Badezimmer unten
Flur oben Flur oben
Studio Studio
Badezimmer oben Badezimmer oben
Scheune Scheune
Foto - Haus + Garten
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Zum Kauf

Idyllisches Fachwerkhaus mit Scheune

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr Marcel Raddeck
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4210 MR
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 37318 Kirchgandern (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
vor 1900
Alter
Altbau
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
135.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
4

Energieausweis

Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
335,10 kWh/(m²a)
Baujahr
vor 1900

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom idyllischen Haus auf dem Land!
Dieses Objekt ist perfekt für Ehepaare oder kleine Familien, die das Leben auf dem Land lieben aber keine Lust und Zeit für große Gärten mit aufwendiger Gartenpflege haben.
Das Haus ist derzeit in zwei eigenständige Wohnbereiche unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer.
Der Dachboden bietet die Möglichkeit eines Ausbaus.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Scheune, die sich mit ca. 50 m² perfekt als großzügiger Hobbyraum eignet. Des weiteren gibt es ein Stallgebäude für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen auf dem Grundstück.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und im Detail vor.

Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 335,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr Gebäude: 1900
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
- Energieeffizienzklasse: H

Zusatzinformation zur Lage

Das idyllische Dorf Kirchgandern liegt an der niedersächsisch/thüringischen Grenze und gehört zum Landkreis Eichsfeld. Der Name setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen. Das "Kirch" bezieht sich auf die Kirche des Dorfes, welche ca. 1300 erbaut wurde und zu den ältesten Kirchen der Umgebung gehört. Der zweite Bestandteil "Gandern" bedeutet "am Gänsebach gelegen". Dieser Bach schlängelt sich durch das Dorf.
Seit der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1118 hat sich in dem Dorf viel getan. So verfügt Kirchgandern nicht nur über einen wunderschönen Dorfkern mit historischen Fachwerkhäusern sondern bietet auch infrastrukturell viele Annehmlichkeiten.
Eine gut ausgestattete Kindertagesstätte, eine staatliche Regelschule sowie ein Restaurant und Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus.
In der Nähe befinden sich die Städte
-Witzenhausen (14 Autominuten)
-Heilbad Heiligenstadt (17 Autominuten)
-Göttingen (22 Autominuten)

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