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Foto - Haus
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Küche Küche
Kinderzimmer Kinderzimmer
Badezimmer Badezimmer
Flur Flur
Loggia Loggia
Foto - Haus
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Zum Kauf

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Loggia in bester Lage

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr Marcel Raddeck
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4214 MR
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30880 Laatzen (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1979
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
104 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,70 kWh/(m²a)
Baujahr
1979

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe der LVA in Laatzen.

Vom Flur aus liegen zur Linken ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer/Büro. Zur Rechten liegt gegenüber das Badezimmer mit modernem Duschbereich.

Weitergehend zur Linken befindet sich die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde.

Geradeaus liegt das großzügige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf die sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtete Loggia. Mit ca. 36 m² ist diese Loggia der perfekte Ort um die Sonne am Mittag und am Abend zu genießen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Stellplätze, einen in der Tiefgarage und einen auf dem Parkdeck. Der Kaufpreis für die beiden Stellplätze beträgt 30.000 EUR.

Ausstattungsmerkmale:
- qualitativer Laminatboden
- Rollläden an den Fenstern (in den Schlafzimmern und der Küche)
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- große Loggia in perfekter Ausrichtung
- Kellerraum
- zwei Stellplätze


Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie.


Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 137,70 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1979
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

Ruhig und zugleich zentral gelegen, trifft man hier auf Lebensqualität gepaart mit Familienfreundlichkeit.

In der Nähe des Laatzener Stadtkerns gelegen, profitiert die Wohnung von der hervorragenden Infrastruktur.

Der Standort verfügt über ein großes Angebot sämtlicher Schulformen und verschiedener Kindergärten. Auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind gut zu erreichen.

Drei Supermärkte und andere attraktive Geschäfte in der fußläufigen Entfernung bieten ideale Einkaufsmöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt Hannover ist nur wenige Kilometer entfernt und über den Messeschnellweg schnell zu erreichen.

Die Wellness-Oase aquaLaatzium, viele Sportanlagen, der Park der Sinne oder die nahe Leineaue stehen beispielhaft für Freizeitvergnügen und hohe Lebensqualität.

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