Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene, unbewohnte Wohnung bietet Ihnen alles was Sie brauchen, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen genießen Sie die Vorzüge zur Nähe des Maschsees.

Die gut geschnittenen 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: Ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer. Küche und Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Sowohl die Zimmertüren als auch die Haustüren sind vor kurzem getauscht worden. Hierbei wurde ein besonderes Augenmerk auf die Einbruchssicherheit gelegt.

Die Küche ist inklusive Einbauten und das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Dusche.

Die Fassade ist wärmegedämmt und die Zentralheizung ist im Dezember 2021 erneuert worden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.


Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 87,50 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
- Energieeffizienzklasse: C

Zusatzinformation zur Lage

Kaum eine Lage in der Landeshauptstadt ist besser geeignet für alle jene, die gerne ruhig wohnen und dennoch in wenigen Fußminuten die Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen wollen.

Die vorzügliche Lage zwischen Maschsee und Hildesheimer Straße bietet unzählige Möglichkeiten des Zeitvertreibs. In nur wenigen Gehmiunten erreicht man den Maschsee, das Landesfunkhaus des NDR, das Sprengelmuseum oder den beliebten Wochenmarkt auf dem Stephansplatz.

Ein Auto benötigen Sie hier fast nicht, denn auch alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 150 m fußläufig erreichbar.