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Top-Lage Südstadt. Großzügige 3 Zimmer Bel-Etage Wohnung

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4218 JW
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30173 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1956
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
335.000,00 €
Provision
3,57

Weitere Informationen

Wohnfläche
86 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
87,50 kWh/(m²a)
Baujahr
1956

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene, in kürze unbewohnte Wohnung bietet Ihnen alles was Sie brauchen, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen genießen Sie die Vorzüge zur Nähe des Maschsees.

Die gut geschnittenen 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über: Ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer. Küche und Badezimmer sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Die Zimmertüren als auch die Haustüren sind vor kurzem getauscht worden. Hierbei wurde ein besonderes Augenmerk auf die Einbruchssicherheit gelegt.

Die Küche ist inklusive Einbauten und das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Dusche.

Die Fassade ist wärmegedämmt und die Zentralheizung ist im Dezember 2021 erneuert worden.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 87,50 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
- Energieeffizienzklasse: C

Zusatzinformation zur Lage

Kaum eine Lage in der Landeshauptstadt ist besser geeignet für alle jene, die gerne ruhig wohnen und dennoch in wenigen Fußminuten die City mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen wollen. Zwischen dem schönen Maschsee ca. 300 m und der Hildesheimer Straße gelegen ist ein Spaziergang am Wasser oder der Bummel auf dem Wochenmarkt in Kürze gegeben. Ein Auto benötigen Sie hier fast nicht, denn auch alle öffentlichen Verkehrsmittel ca. 150 m sind fußläufig erreichbar.

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