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Foto - Garten
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Flur Flur
Schlafzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Badezimmer
Badezimmer Badezimmer
Garten Garten
Küche Küche
Außenansicht Außenansicht
Umgebungskarte 1 Umgebungskarte 1
Foto - Garten
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Zum Kauf

Ideal für Einsteiger oder Ruhestand! Zeitloser Bungalow im Heideviertel

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4221
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30625 Hannover (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1980
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
540.000,00 €
Provision
2,98 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
56,17 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Zimmer
4
Art der Stellplätze
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
137,10 kWh/(m²a)
Baujahr
1980

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Über einen Seitenweg gelangen Sie zu diesem ruhig gelegenen Bungalow. Ein kleiner Windfang begrüßt Sie und bietet Platz für die Garderobe.
Weitergehend gelangen Sie von hier in den Flur. Von diesem abgehend haben Sie zwei Schlafzimmer links und rechts, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche zur linken und den Abgang in den Keller. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Im Anschluss des Flures gehen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Durch die bodentiefen Terrassentüren haben Sie immer ausreichend Tageslicht in dem Raum, der auch das Highlight des Hauses ist.

Von diesem gelangen Sie dann in den Elternschlafbereich mit Schlafzimmer und Wannen-/Duschbad.
Die Terrasse und der gemütliche Garten lassen Sie vom Alltag abschalten, überfrachtet Sie jedoch nicht mit Arbeit.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Fernwärmeanschluss ausgestattet sodass Sie für die Zukunft gut gerüstet sind.

Der mit Tageslicht versehende Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Eine auf dem Garagenhof befindliche Garage rundet dieses Angebot ab.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin und zu Fragen rund um diese Immobilie zur Verfügung.

Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 137,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr: 1979
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

Dieser Bungalow befindet sich im beliebten Heideviertel zwischen Großbuchholz, Misburg, Kirchrode und Kleefeld. Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet abseits der vielbefahrenen Straßen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe (Netto- u. Edeka-Markt etc.). Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind nur ca. 5 min. entfernt.
Gerade für Mitarbeiter der MHH, der TUI oder anderer in der Karl-Wiechert-Allee angesiedelten Unternehmen liegt dieses Haus ideal. Aber auch Eltern mit Kindern werden die Nähe zu Kindergarten, Schulen und namhaften Gymnasien zu schätzen wissen.
Mit dem Pkw fahren Sie in nur ca. 15 min. bis zur Innenstadt von Hannover und über den nahen Messeschnellweg gelangen Sie in wenigen Minuten zur A 2 und A 7.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Hanomagstraße 9, 30449 Hannover

Telefon:
0511 - 600 60 50
Telefax:
0511 - 600 60 549
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