Objektbeschreibung

Aus eins mach zwei. So haben es sich die jetzigen Eigentümer gedacht als sie dieses schöne Haus 2018 saniert haben. Momentan als Generationen-Zweifamilienhaus genutzt, bietet Ihnen dieses Haus auch die Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte. Zwei Eingänge machen es möglich.

Die linke Hälfte wartet mit 3,5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche auf. Vom geräumigen Wohnzimmer oder auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiterer Stauraum ist im Dachboden vorhanden.

Die rechte Haushälfte begrüßt Sie mit einer eleganten Großzügigkeit. 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten reichlich Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ein besonderes Highlight sind die bis in den First ausgebauten Dachböden die Sie aus den Schlafzimmern erreichen können.

Selbstverständlich kommen sie auch von dieser Haushälfte in den schönen Garten.

Bei der Sanierung wurde ein besonderes Augenmerk auf ausgewählte Materialien und eine geschickte Raumaufteilung gelegt.
Eine 2019 eingebaute Zentralheizung mit Solar-Wasserkollektoren versorgt beide Einheiten mit Wärme.

Die Einfahrt bietet Platz für die Familienautos und ein Carport für weiteren Stauraum.

Alles in Allem ein Haus zum sofortigen Einzug.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser ansprechenden Immobilie.


Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 129,2 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr Gebäude: 1996
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
- Energieeffizienzklasse: D

Zusatzinformation zur Lage

Das schöne Haus befindet sich in Nienhagen OT Papenhorst und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen im südlichen Landkreis von Celle.
Papenhorst bietet die Ruhe und den Charme eines niedersächsischen Dorfes und dennoch befindet sich in näherer Umgebung alles was man zum Leben benötigt.
Nienhagen ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung an die B3 auch bei Pendlern sehr beliebt, das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover ist vom Haus aus in ca. 35 Minuten zu erreichen.