Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen Platz zur persönlichen Entfaltung.

In den 1930er Jahren gebaut wurde es in den 1990ern behutsam erweitert.

Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Bauweise und Zugang zum Garten.
Durch die offene Dachbauweise wurden hohe Deckenhöhen geschaffen die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Der eingebaute Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Der Garten hat genau die richtigen Proportionen zwischen Größe, Privatsphäre und Pflegeaufwand. Das Erdgeschoss beherbergt noch ein weiteres Zimmer zum Garten, die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster.

Über die klassische Holztreppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer, sowie eine Ankleide im Obergeschoss.
Eine weitere Treppe führt zu einem Raum im Dachgeschoss.

Das Haus ist zudem komplett unterkellert und verfügt über eine Sauna, ein Hobbyraum sowie genügend Stauraum. Ein weiteres WC ist ebenfalls im Kellergeschoss zu finden. Eine Garage rundet das Angebot ab.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.

Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 284,4 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1932
- Baujahr Anbau: 1987
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
- Energieeffizienzklasse: H

Zusatzinformation zur Lage

Der beliebte Stadteil Bemerode liegt im Südosten von Hannover. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohngegend mit einem sehr gepflegten Straßenbild.
Dieser Ortsteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bemerode ist an das Stadtbahnnetz angeschlossen, so dass Sie mit dem Bus oder der Stadtbahn schnell ins Zentrumsinnere gelangen. Bemerode verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, die fußläufig zu erreichen sind.
Mit dem Auto hingegen erreichen Sie über den Messeschnellweg die Autobahnanschlüsse A2 und A7 und A37.
Nicht zu vergessen sind die wunderschönen Waldgebiete die Ihnen Bemerode bietet. Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und das Bürgerzentrum befinden sich mitten in diesem Stadtteil.