Objektbeschreibung

Diese raffinierte Wohnung ist im Stil eines Architektenreihenhauses gebaut. Durch die großzügige und offen gehaltene Split-Level-Bauweise auf mehreren Wohnebenen entsteht ein luftiges und helles Ambiente.

Vom Eingangs-/Flurbereich gehen das Gäste-WC sowie der offene Küchen-/Essbereich ab.
Der höher gelegene, mit Laminat versehene Wohnbereich bietet Wohlfühlstimmung pur: Ein Kamin sorgt an kalten Abenden für kuschelige Wärme, die große Fensterfront mit Zugang zur blickgeschützten Süd-Loggia gewährt einen fantastischen Ausblick auf die Leine und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.

Eine Ebene höher liegt das mit Marmor geflieste Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein (Schlaf-)Zimmer mit schönem Rundbogenfenster. Ein weiteres großzügiges Zimmer liegt auf der nächsten Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ferner ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer mit angrenzendem Bad.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen Fahrradkeller.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie.


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 100,76 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1990
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
- Energieeffizienzklasse: D

Zusatzinformation zur Lage

Auf einer Insel leben und doch mitten in der Stadt - das ist das in der Landeshauptstadt Hannover einmalige Wohnambiente, welches die Leineinsel im südlichen Stadtteil Döhren ihren Bewohnern bietet.
Ein Ort urbanen Wohnens, in dem die Natur eingeplant wurde und welcher lediglich durch eine Brücke mit dem öffentlichen Straßenverkehr verbunden ist. Trotz dieser idyllisch-ruhigen Lage erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fußminuten.
Zu ausgedehnten Spaziergängen laden u.a. die angrenzenden Leineauen und der Maschsee ein. Und auch die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die südlich ausgerichtete Wohnung blickt auf Leine, Leinewehr und Landschaftsschutzgebiet.
Alles in allem eine Lage, die Ihnen tägliches "Urlaubsfeeling" beschert.