Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einer gepflegten Wohnanlage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Vermietung oder Eigennutz, beides ist hier möglich.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine großzügige Diele und drei weitere Zimmer, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden. Hier können Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel eingerichtet werden.
Das Wohn- und Schlafzimmer kann über eine Kassettentür miteinander verbunden werden.

Der schöne Dielenboden ist vor 10 Jahren neu aufgearbeitet worden, neue Türen im Altbaustil wurden in dem Jahr ebenfalls verbaut. Energetisch haben die Eigentümer im Jahr 2013 in eine neue Therme sowie Fenster in 3-Fach Verglasung investiert.

Eine großzügige Küche mit Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Tageslichtbad besticht durch eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie ist unvermietet und kann zeitnah bezogen werden.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.


Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 162,2 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1932
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
- Energieeffizienzklasse: F

Zusatzinformation zur Lage

Die "List" ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Eilenriede, die 'Grüne Lunge' Hannovers.

Die Anbindung des Stadtteils an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Es gibt mehrere Stadtbahn- und Buslinien, die auch eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Schulen sichern.

Über die Podbielskistraße sind die A37 und A2 schnell zu erreichen. Viele kleinere Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Kneipen runden das Stadtbild ab.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nur eine Straße neben dem Mittellandkanal.