Objektbeschreibung

Das kompakte Stadthaus besteht aus drei Wohneinheiten, einem Keller und einer Garage. Das Haus ist derzeit an eine angenehme Mieterschaft vermietet. Die Zähler sind zentralisiert, die Leitungen für Gas und Wasser saniert.

Die ca. 165 m² verteilen sich wie folgt:

Wohnung EGca. 58 m²
Wohnung OGca. 58 m²
Wohnung DGca. 49 m²

Es liegt eine genehmigte Aufteilungsplanung vor, wonach das Haus in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden könnte.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 136,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, 2013, 2015
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im beliebten Heideviertel zwischen Großbuchholz, Misburg, Kirchrode und Kleefeld. Hier wohnt man in einem ruhigen Wohngebiet abseits der vielbefahrenen Straßen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe (Netto- u. Edeka-Markt etc.). Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind nur ca. 5 min. entfernt.

Gerade für Mitarbeiter der MHH, der TUI oder anderer in der Karl-Wiechert-Allee angesiedelten Unternehmen liegt dieses Haus ideal. Aber auch Eltern mit Kindern werden die Nähe zu Kindergarten, Schulen und namhaften Gymnasien zu schätzen wissen.

Mit dem PKW fahren Sie in nur ca. 15 min. bis zur Innenstadt von Hannover und über den nahen Messeschnellweg gelangen Sie in wenigen Minuten zur A2 und A7.