Objektbeschreibung

Der gepflegte Bungalow im Herzen von Leer besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint. Er wurde 1998 um einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert und durch eine Badezimmerrenovierung im Jahr 2016 u.a. durch eine bodentiefe Dusche weiter aufgewertet.

Über einen eindrucksvollen Flur aus Natursteinfliesen gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der besonders durch einen imposanten Marmorkamin und aufwendiges Echtholzparkett besticht. Eine bodentiefe Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und sorgt zusätzlich für eine außerordentliche Wohlfühlatmosphäre.

Die angrenzende verglaste Doppeltür führt in einen traumhaften Wintergarten, der ebenso durch große Fensterfronten besticht und zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Von hier aus blicken Sie in den stilvoll angelegten Garten in Richtung einer Sackgasse, die wenig frequentiert ist.

An diesen Part angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich.
Im vorderen Teil der Immobilie befinden sich drei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet zwei weitere Zimmer sowie eine separate Toilette. Aufgrund der reduzierten Deckenhöhe werden diese Zimmer als Nutzfläche ausgewiesen.

Der teilunterkellerte Bereich des Hauses, der in mehrere separaten Räume unterteilt ist, kann vielfältig genutzt werden.

Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Doppelgarage mit großzügigen Auffahrten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.



Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 420,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1969
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
- Energieeffizienzklasse: H

Zusatzinformation zur Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten. Ein kurzer Spaziergang führt zu lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen
Die Innenstadt Leers und der wunderschöne Hafen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.