Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus über eine Außentreppe. Über einen Flur gelangen Sie zum einen in das Gäste-WC, zum anderen in die Küche und den gemütlichen Wohn-Essbereich. Ein Kamin sorgt auf dieser Etage für eine angenehme Wärme.

Die ca. 30m² große Terrasse und den Garten erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte Naturgarten mit Teich bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Den Sonnenuntergang können Sie auf der windgeschützten Terrasse bestaunen.

Die obere Etage erreichen Sie vom Flur aus über eine Treppe. Hier bieten Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer und der Balkon ergänzen diese Ebene.

Genügend Stauraum befinden sich auf dem Dachboden und im Keller.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Der derzeitige jährliche Erbpachtzins liegt bei 1.080 EUR und der Erbbauvertrag läuft noch bis zum Jahr 2062. Erbpachtgeber ist eine Privatperson.

Ausstattungsmerkmale:
-Sanierte Badezimmer (2017/2019)
-Moderne Gas-Brennwert-Heizung (2023)
-Einbauküche
-Großzügiger Garten
-Glasanbau (1999)
-teilweise Lehminnenputz

Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Haus.


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 186,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1965
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
- Energieeffizienzklasse: F

Zusatzinformation zur Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bredenbeck und liegt direkt am Fuße des Deisters umgeben von Landschaftsschutzgebiet. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Deister und können dort die Seele baumeln lassen oder den Annaturm erklimmen.

Bredenbeck verfügt über eine gute Infrastruktur. Zu Fuß gelangen Sie zu der nächsten Bushaltestelle. Mit den Bussen erreichen Sie schnell diverse Bahnhöfe in Richtung Hannover und Hameln. Über die B217 sind Sie in ca. 15 Minuten in Hannover, in Hameln in ca. 25 Minuten.

Im Ort befinden sich zudem eine Grundschule, eine KITA sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Hofladen) sowie Gesundheitseinrichtungen (Ärzte, Physiotherapeuten) sind fußläufig erreichbar.

Für kulinarischen Genuss sorgen zwei Restaurants sowie ein Eiscafé.