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Foto - Ansicht Haus
Eingangsbereich Eingangsbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich
Küche Küche
Wohnraum Wohnraum
Wohnraum Wohnraum
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Garten Garten
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Zum Kauf

Grundsolides Haus mit Potenzial in TiHo-Nähe sucht Familie

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4322 JW
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30559 Hannover
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1950
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
E
fGEE Klasse
E
fGEE Wert
150.00
Endenergiebedarf
150,60 kWh/(m²a)
Baujahr
1950

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Gesamtpaket überzeugt! Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Das Entrée empfängt Sie zeitlos und großzügig.

Die Küche wartet mit originalgetreuen Fliesen und einer klassischen Speisekammer auf.

Über den Durchgang erreichen Sie den Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Dieses ist bereits jetzt zum Wohnraum geöffnet sodass auch einer moderneren Grundrissgestaltung Rechnung getragen wird.

Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern auf. Das Elternschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide ausgestattet. Ein Hauptbad mit Dusche und Wanne komplettiert diese Etage.

Weitergehend ins Dachgeschoss ist auch hier noch Platz für Hobby oder zum Abstellen vorgesehen.

Der Garten ist ideal nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Platz für Grill, Sandkasten und Co.

Ein Vollkeller und eine Garage komplettieren dieses Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Einheit.


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 150,6 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

Kirchrode - der Stadtteil im Südosten von Hannover. Das "Dorf", wie die Menschen hier liebevoll sagen, ist geprägt als reines Wohngebiet mit gehobenen Wohnwert und gilt in Hannover als beste Wohnadresse. Alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben benötigt werden, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Viertelstunde entfernt liegt die Innenstadt Hannovers. Das überregionale Straßennetz, die Autobahn A7 und A2, ist über den Schnellweg in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen die Grüngebiete Herman-Löns-Park und die Eilenriede.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Hanomagstraße 9, 30449 Hannover

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