Navigation überspringenSitemap anzeigen

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin unter 0511 - 600 60 50

DELI&CON GmbH Immobilienberatung - Logo

Oder schreiben Sie uns eine Mail an

Foto - Außenansicht
Wohnbereich Wohnbereich
Schlafzimmer Schlafzimmer
Küche Küche
Badezimmer Badezimmer
Flur Flur
Balkon Balkon
Foto - Außenansicht
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Anderten

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr Leon Malinowski
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4323 LM
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30559 Hannover
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1969
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
139.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
64,8 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2
Fahrstuhl
Ja
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
E
fGEE Klasse
E
fGEE Wert
133.00
Endenergiebedarf
133,90 kWh/(m²a)
Baujahr
1969

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die aktuellen Eigentümer beabsichtigen, in der Wohnung zu verbleiben, wodurch von Beginn an eine Vermietung gewährleistet wäre.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Flur begrüßt, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Zugang zum Balkon genießen, auf dem Sie gemütliche Abende an der frischen Luft verbringen können.

Die Küche präsentiert sich in einer funktionalen Gestaltung und verfügt über Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen, der nicht nur ein angenehmes Wohnambiente schafft, sondern auch eine leicht zu pflegende Reinigung ermöglicht. Die übrigen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem eine nützliche Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.

Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 133,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1972
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

Hannover-Anderten ist ein Stadtteil im Osten von Hannover und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie großzügigen Grünflächen aus.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der Nähe zur Autobahn A2, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoveraner Innenstadt und umliegender Städte ermöglicht.

Der Stadtteil bietet Naherholungsmöglichkeiten durch verschiedene Grünflächen und Parks. Hierzu gehören unter anderem der Anderter Stadtwald und der Anderter Sportplatz, die ideale Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten darstellen.

Anderten ist geprägt von einer vielfältigen Wohnstruktur, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfasst. Diese Vielfalt trägt zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei.

Für die Bewohner gibt es lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Die Infrastruktur von Anderten ist auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und umfasst Schulen, Kindergärten sowie Gesundheitseinrichtungen.

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht

Deli&Con GmbH Immobilienberatung Hanomagstraße 9, 30449 Hannover

Telefon:
0511 - 600 60 50
Telefax:
0511 - 600 60 549
E-Mail:

Bürozeiten:
Mo - Do: 08:30 - 17:00 UhrFr: 08:00 - 16:00 Uhr

Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Beratung. Wir helfen Ihnen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Jetzt Termin vereinbaren
0511 - 600 60 50
Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden