Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Seelze-Lohnde präsentieren zu dürfen, die den idealen Mix aus Komfort und wohnlicher Gemütlichkeit bietet.

Das Doppelhaus ermöglicht es Ihnen die Vorteile eines eigenständigen Hauses zu erstehen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Ihren Nachbarn und der Gemeinschaft profitieren. Sie können sich auf eine freundliche Nachbarschaft freuen, in der Sie sich sicher und geborgen fühlen können.

Das Haus begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC mit Fenster, einer Küche mit Einbauküche sowie mit dem Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Süd-Terrasse.

Weitergehend im Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Doppelwaschbecken auf. Das eine Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon und ist überdurchschnittlich geräumig.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut und eine Möglichkeit für ein zusätzliches Bad/Küche vorgerüstet. Ein Abstellraum ergänzt diese Etage.

Die Fenster sind rundherum mit Rollläden ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso hell und freundlich. Ein gepflegter Garten erstreckt sich hinter dem Haus in Kombination mit der Terrasse ist es der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, Grillabende zu veranstalten oder einfach zu entspannen. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet sorgt für eine unvergleichliche Ruhe.

Ein Vollkeller und ein Abstellraum vor dem Haus bieten Ihnen reichlich Stauraum. Eine Garage inkl. Arbeitsbereich und Grube komplettiert dieses Angebot.

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung im Hauptbad
Außenrollläden
Balkon 1. OG mit elektrischer Markise
Natursteinbeläge in Flur und Treppen, sowie in der Küche, Gäste WC, Flur EG und 1. OG
Parkett im Wohnzimmer
Keller teilw. beheizt
Grundwasser-Brunnen + Wasserwerk für die Gartenbewässerung
ruhige Lage in Anwohnerstraße

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.


Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 155,5 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1984
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
- Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung im Hauptbad
Außenrollläden
Natursteinbeläge in Flur und Treppen
Parkett im Wohnzimmer
Keller teilw. beheizt.
Hauswasserwerk mit Brunnen
ruhige Lage in Anwohnerstraße

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt am Landschaftsschutzgebiet in Seelze-Lohnde. Seelze bietet eine gute Infrastruktur mit einem kleinen Stadtzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken.
Eine Kita (ca. 100 m) und eine Grundschule (ca. 350 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Entspannung oder Freizeitaktivitäten sorgen die Königliche Kristall-Therme, die Leineaue, der Mittellandkanal sowie zahlreiche Felder und Wiesen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung zur A2, B6 und B441 machen Seelze zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover, Wunstorf oder Langenhagen.

- 19 Autominuten in die Innenstadt Hannover
- 22 Autominuten nach Wunstorf
- 17 Autominuten nach Langenhagen

Der Bahnhof ist in Seelze in Kürze erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Hannover und Minden.