Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1971 erbaute Architektenhaus beeindruckt durch seine großzügigen Dimensionen, sein zeitloses Design und das weitläufige Hanggrundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² auf einem über 1.200 m² großen Grundstück strahlt das Haus in allen Bereichen eine bemerkenswerte Großzügigkeit aus.

Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in zwei Bereiche. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, der aus einer Diele, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht und durch eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Die Diele öffnet sich zur Südwest-Terrasse, die herrliche Nachmittags- und Abendsonne verspricht.

Der linke Bereich des Hauses beherbergt den Kindertrakt mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Duschen.

Über eine Galerie erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Hauswirtschafts- und Technikräume, Abstellflächen, einen Saunabereich sowie weitere Räumlichkeiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Garten und die Terrasse runden dieses Angebot ab. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Carport und einen Fahrradschuppen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.



Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 203,2 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1971
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
- Energieeffizienzklasse: G

Zusatzinformation zur Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Kleinstadt Sarstedt, südlich vor den Toren Hannovers. Sarstedt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein charmantes Stadtzentrum aus, das mit kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lockt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Tagesbetreuungen sind in Sarstedt vorhanden.
Ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Sport-, Musik- und Kulturvereinen trägt zur Attraktivität dieses Standorts bei. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, zudem besteht eine gute Bahnanbindung.