Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage aus dem Jahre 2014. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine offene Küche. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung mit reichlich Tageslicht durchflutet wird.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei zusätzliche Zimmer, vom Wohnraum abgehend, können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden, auch hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser herausragenden Wohnung!
Ausstattungsmerkmale:
- Komfortbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
- elektrische Außenrollläden
- Pelletheizung
- separater Wasch- und Trocknerraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Gäste-WC
- große Terrasse
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen


Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 101,0 kWh/(m²a)
- Energieträger: Holzpellets
- Baujahr: 2013
- Energieeffizienzklasse: D

Zusatzinformation zur Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtviertel Dotzheim, welches eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gegend zeichnet sich durch ihre zahlreichen Parks, Sportvereine und kulturellen Einrichtungen aus. Die Umgebung bietet reichlich Grünflächen und Wälder, die perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten schaffen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile gewährleisten. Für Familien mit Kindern ist Dotzheim besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden.
Darüber hinaus gibt es in Dotzheim zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellen.