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Küche Küche
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Blick ins Grüne - Solide Wohnung in gepflegter Anlage

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4375 JW
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30659 Hannover
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1971
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
104.990,00 €
Hausgeld
203,93 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Informationen

Wohnfläche
38,13 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
E
fGEE Klasse
E
fGEE Wert
137.00
Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/(m²a)
Baujahr
1971

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Kompakt und doch alles da, so würde man diese Komfortwohnung beschreiben. Die Wohnung ist äußerst bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und sollte dieser besetzt sein, nehmen Sie ganz einfach den zweiten der Ihnen zur Verfügung steht. In der Wohnung wird man als erstes durch den geräumigen Flur empfangen von dem Bad und Wohnbereich abgehen. Die Wohnung ist hell und praktisch in ihrem Schnitt. Die Wohnung wurde kürzlich mit neuem Boden ausgestattet. Das Wannenbad ist pflegeleicht gefliest. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Co. Die großzügige Loggia verspricht entspannte und sonnige Stunden an der frischen Luft. Ein weiteres Highlight sind das gemeinschaftliche Schwimmbad und die Sauna. Der Spa ist quasi vor der Haustür. Die gesamte Wohnungsanlage hinterlässt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Modernisierungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft:

- 2024 Wohnungstür
- 2018 Heizungsanlage neu
- 2017 Fenster neu
- 2015 Elektrik neu
- 2014 Aufzüge neu

Die Wohnung ist seit ca. 4 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.


Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 137 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1971
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1983-1985
- Energieeffizienzklasse: E

Es wurde in der Zwischenzeit auf eine moderne Heizungsanlage umgestellt und die Fenster getauscht, entsprechend sind die Werte überholt.

Zusatzinformation zur Lage

In ruhiger, bevorzugter Lage Bothfelds unmittelbar im Grünen, in einer sehr gepflegten Wohnanlage, befindet sich diese charmante und geräumige Eigentumswohnung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen erreichen Sie fußläufig.

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