Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie, Hobby und Co. So lautet das Motto dieses grundsoliden Hauses in Split-Level Bauweise.
Schon der liebevoll angelegte Vorgarten empfängt Sie gebührlich.
Durch die geschickte Architektur bietet das Haus eine angenehme Aufteilung in Wohn- und Schlafbereiche und vermittelt dennoch eine gewisse Großzügigkeit.

Das Erdgeschoss wartet mit der Küche inkl. Einbauküche, dem modernisierten Gäste-WC und dem Wohn-Essbereich auf. Von diesem gelangen Sie in den gepflegten, nach Westen ausgerichten Garten mit teilüberdachtem Terrassenbereich.
Hier kann Ihr Nachwuchs sich entfalten und Sie Ihren Feierabend genießen.

Die angrenzenden Grünflächen ermöglichen Ruhe und Weitblick, ein massiv errichtetes Gartenhaus bietet reichlich Stauraum für die Gartenmöbel und Geräte.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein großes Büro für das Home-Office und ein modernisiertes Duschbad. Das Büro würde sich mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei Räume verwandeln lassen.

Im Dachgeschoss gelegen, warten zwei sehr großzügige Kinderzimmer auf, die jeweils mit eigenen Bädern ausgestattet sind. Durch die großen Dachfenster werden die Zimmer mit viel Tageslicht versorgt.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige Keller mit Saunabereich, Waschküche und Partykeller.

Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Sie wollen Ihre eigenen Ideen im Haus verwirklichen? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 150,0 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1975
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
- Energieeffizienzklasse: E

Zusatzinformation zur Lage

In einem sehr gepflegten Wohngebiet befindet sich dieses ansprechende Reihenhaus. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft mit vielen Familien fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Neustadt ist eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Das Steinhuder Meer, liegt ca. 10 km entfernt, weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sogar ein eigener Bahnhof, alles ist vorhanden und unmittelbar zu erreichen. In die Innenstadt von Hannover sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit über die unmittelbar zu erreichende B6. Die S-Bahn-Station befindet sich in direkter Nähe. Der Ortskern von Neustadt ist in Kürze erreichbar und bietet eine schöne Infrastruktur. Der nächste Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige Minuten entfernt.