Objektbeschreibung

Ideal geeignet als Generationenhaus oder auch als Investition.


Die Immobilie wurde im Jahr 1963 als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit Außenzugang. Die Aufteilung ist wie folgt: EG mit 3 Zimmern und ca. 80 m², 1.OG mit 3 Zimmern und ca. 75 m² und das Dachgeschoss mit ca. 50 m².
Die Wohnungen im EG und DG wären frei, dass 1.OG ist vermietet.

Die Erdgeschosswohnung wurde im Grundriss an die Bedürfnisse der Eigentümer angepasst und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich der um einen Wintergarten erweitert wurde. Der Wintergarten bietet auch bei schlechterem Wetter einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer als auch den Wintergarten auf die Terrasse ist gewährleistet.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung im DG bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Zukünftig müssen dennoch Bereiche des Hauses modernisiert werden. Zur Bequemlichkeit des Alltags tragen zwei Garagen bei, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch in den kühleren Monaten.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.


Energieausweis in Vorbereitung.

Zusatzinformation zur Lage

In der Nähe des Tiergartens gelegen befindet sich dieses Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße. Anderten zählt zu den begehrten Wohnlagen im direkten Umkreis der City Hannover. Die gute Infrastruktur dieses gewachsenen Stadtkerns, eine gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt der hohe Freizeitwert durch Tiergarten und Eilenriede machen diesen Standort attraktiv.

Alle Einrichtungen der Versorgung (Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ein weiterer großer Vorteil - auch für Pendler - alle Verkehrsanbindungen wie S-Bahn, Straßebahnen, Buslinien sowie die Autobahnen erreichen Sie sehr schnell. Sie benötigen etwa 8 Minuten mit der S-Bahn in die City von Hannover.

Die nahe Natur und ein vielseitiges Gastronomieangebot ergänzen das Lebensgefühl.