Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.442 m² in attraktiver Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und eignet sich für die Realisierung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern.
Gemäß Bebauungsplan ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht eine lockere Bebauung mit ausreichend Platz für Garten- und Außenflächen. Die maximale Traufhöhe beträgt 3,50 m.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Scheune und ein zentraler Baum, die je nach Bebauung vom Käufer entfernt werden müssten.
Die Zufahrt erfolgt über ein benachbartes Grundstück, ein entsprechendes Geh- und Fahrrecht wird grundbuchlich gesichert.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit großzügigem Garten in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen.

Angaben B-Plan Nr. 144:
- WA(2) I o
- GRZ 0,3
- E/D
- TH 3,5

Sprechen Sie uns gerne auf diese einmalige Gelegenheit an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zusatzinformation zur Lage

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Göxe der Stadt Barsinghausen, nur wenige Kilometer westlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, alten Hofanlagen und einer ruhigen Nachbarschaft. Ideal für alle, die das Landleben mit Stadtnähe verbinden möchten. Das Gasthaus Müller ist überregional für seine gute Küche bekannt.

Entfernungen:
Barsinghausen Zentrum: ca. 5 km
S-Bahn-Anschluss (Egestorf/Barsinghausen): ca. 8 Minuten mit dem Auto
Hannover Innenstadt: ca. 25 Autominuten
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule: im nahegelegenen Ortsteil Holtensen
Naherholung: Deister, Feldwege und Radstrecken direkt vor der Haustür.