Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als interessante Kapitalanlage in gewachsener Wohnlage von Heinde.

Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 637,32 m². Vier Wohnungen verfügen über Balkone beziehungsweise Freisitze und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne.

Die Außenansicht vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die Wohnungen profitieren von großzügigen Fensterflächen und hellen Räumen. Teilweise bestehen direkte Zugänge zu Balkonen und Gartenbereichen, wodurch eine hohe Wohnqualität geschaffen wird.
Mehrere Wohnungen wurden bereits renoviert, inkl. Austausch der Fenster und Wohnungstüren.


Die Öl-Zentralheizung wird über einen Brenner aus dem Jahr 2007 betrieben.
Die detaillierte Mietaufstellung stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im Rahmen der Exposéunterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für langfristig orientierte Investoren, die ein Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Energieausweis Informationen:

- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 110 kWh/(m²a)
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr Gebäude: 1971
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
- Energieeffizienzklasse: D

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in Heinde, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Bad Salzdetfurth. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus.

Die Nähe zu Hildesheim sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.