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Leibnizcarré - Attraktive 3-Zimmer Wohnung in der Calenberger Neustadt!

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Frau Annette Petersen
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4145 AP/G1/E2/Eh3
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30169 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2020
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
1.164,00 €
Nebenkosten
271,60 €
Warmmiete
1.435,60 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Effizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
43,00 kWh/(m²a)
Baujahr
2020

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung im 1. OG erstreckt sich über drei Zimmer. Über den Flur erreichen Sie zur Rechten die zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich neben dem Abstellraum das Gästebad. Der offene Wohn-/Essbereich befindet sich am Ende des Flurs und verfügt über eine Loggia.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 43 kWh/(m²a)
- Energieträger: Nah/Fernw.Heizw.erneuerb.
- Baujahr: 2020
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
- Energieeffizienzklasse: A

Zusatzinformation zur Lage

Die Calenberger Neustadt entwickelt sich derzeit zu einem der angesagtesten und trendigsten Stadtteilen Hannovers. Angrenzend an die Altstadt gelegen verläuft der Stadtteil von der HDI-Arena bis zum Königsworther Platz.

Die angebotene Wohnung liegt in der Adolfstraße. Diese liegt zwischen dem Schwarzen Bären mit seinen Szene-Lokalitäten, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und der wunderschönen Altstadt Hannovers. Die fußläufige Lage sowohl zur Innenstadt als auch zum Schwarzen Bären, wird durch die unweit gelegene U-Bahnstation Waterloo abgerundet.

Für tolle Spaziergänge bietet sich der nur zehn Gehminuten entfernte Maschsee als perfekte Destination an. Neben allen Attraktionen und der städtischen Nähe findet man in der Adolfstraße aber auch Ruhe zum Entspannen. In Summe eine Lage, die den Spagat zwischen Großstadttreiben und Ruhepol ideal schafft.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Am Graswege 6, 30169 Hannover

Telefon:
0511 - 600 60 50
Telefax:
0511 - 600 60 549
E-Mail:

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Montag - Donnerstag: 09:00 - 17:30 Uhr
Freitag: 09:00 - 17:00 Uhr

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