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Foto - Dachterrasse
Wohnzimmer Wohnzimmer
Badezimmer Badezimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Gäste-WC Gäste-WC
Foto - Dachterrasse
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Zur Miete

Erstbezug! Exklusiver Wohntraum in bester Kirchröder Lage!

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4175 JW/E2/Eh1
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30559 Hannover (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2021
Alter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
1.990,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Weitere Informationen

Wohnfläche
126 m²
Zimmer
2
Art der Stellplätze
Garage
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Objektbeschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich durch die ausgezeichnete Qualität der verbauten Materialien, dem wohlüberlegten Grundriss und der malerischen Lage direkt am Tiergarten aus.

Durch ein repräsentatives Entrée gelangt man in die Wohnung. Zur Linken befinden sich Gardrobe und Gäste-WC. Zur Rechten gelangt man in den Schlafbereich mit angeschlossener Ankleide. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Folgt man dem Flur geradeaus, so erreicht man den ca. 54 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich wird durch große Panoramatüren mit Licht durchflutet und mit der großzügigen Dachterrasse verbunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Tiefgaragenplätze anzumieten.

Ausstattungsmerkmale:
- Komfortbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Dornbracht Amaturen
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Video + Alarmanlage + Zutrittskontrolle mit Code
- bodentiefe und nahezu rahmenlose Fenster
- hochwertiges Parkett
- wandbündige Innentüren mit Magnetverschlüssen
- Raffstores
- Wärmepumpe für Energieeffizienz
- edles Feinsteinzeug
- Tiefgaragenstellplatz (+70 EUR)

Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gern bei einem Beratungstermin.


Energieausweis:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 26 kWh/(m²a)
- Energieträger: Strom
- Baujahr Gebäude: 2020
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
- Energieeffizienzklasse: A+

Zusatzinformation zur Lage

Der ruhig gelegene Neubau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tiergarten. Als einer der beliebtesten Wohnstandorte Hannovers ist er durch seine Lage im Grünen sehr attraktiv. Drogeriegeschäfte, Supermärkte, Banken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Über den angrenzenden Südschnellweg oder mit den nur einen Katzensprung entfernt fahrenden Stadtbahnen haben Sie direkten Anschluss zu Hannovers Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur tut dem unvergleichlichen Charme dieses gewachsenen Stadtkernes jedoch absolut keinen Abbruch. So sind zwischen den eleganten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, welche das Stadtbild prägen, die dörflichen Strukturen bis heute noch deutlich zu erkennen.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Am Graswege 6, 30169 Hannover

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0511 - 600 60 50
Telefax:
0511 - 600 60 549
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Montag - Donnerstag: 09:00 - 17:30 Uhr
Freitag: 09:00 - 17:00 Uhr

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