Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1955 errichteten Geschäftshauses, welches seit den 1980er Jahren fortlaufend renoviert wird. Auf dem Grundstück steht für das Mietobjekt 1 PKW-Stellplatz kostenfrei zur Verfügung. In benachbarten öffentlichen Parkhäusern besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Raumwände sind mit Raufaser und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über eine abgehängte Kassettenunterdecke und über einen Teppichboden. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Straßenseitig sind elektrisch betriebene Außenrollläden vorhanden. Die vorhandenen blendfreien Computerarbeitsplatz-Raumleuchten sind in der Kassettendecke integriert und erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine Mitarbeitertoilette, eine separate Mitarbeiterdusche und eine Teeküche sind Bestandteil der Mieteinheit.

AUSSTATTUNG:
2 separate Räume
1 Mitarbeitertoilette
1 Mitarbeiterdusche
Teeküche
Waschmaschinenanschluss
Teppichboden im Bürobereich, Fliesen in der Toilettenanlage
isolierverglaste Fenster
elektrische Außenverschattung
Kassettendecken
1 Stellplatz

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 58,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: KWK fossil Fernwärme
- Baujahr: 1955
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1960
- Energieeffizienzklasse: B

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in der Kurt-Schumacher-Straße gegenüber der Nordmannpassage. Die Kurt-Schumacher-Straße führt direkt zum hannoverschen Hauptbahnhof. In der unmittelbaren Umgebung liegt die Haupteinkaufsstraße, die Georgstraße, sowie auch die Ernst-August-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Im benachbarten Tiedthof gibt es ebenfalls Restaurants etc. Die Kestnergesellschaft und das Anzeigerhochhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle liegt vorm Haus. Die U-Bahn-Station befindet sich in ca. 100 m Entfernung.