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Eingansgbereich Eingansgbereich
Eingangsbereich Eingangsbereich
Zimmer Zimmer
Zimmer 1 Zimmer 1
Küche Küche
WC 1 WC 1
WC 2 WC 2
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Zur Miete

HANNOVER CITY - Büro/Labor/Praxis in direkter Innenstadt-Lage

Ansprechpartner
DELI&CON GmbH Immobilienberatung
Herr John-Russell Weidemann
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
4267 JW
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 30159 Hannover
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
-
Baujahr
1955
Zustand
teil/vollrenoviert

Preise

Kaltmiete Netto
690,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
870,00 €
Provision
1,79 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.070,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
74 m²
Zimmer
3
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
58,90 kWh/(m²a)
Baujahr
1955

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1955 errichteten Geschäftshauses, welches seit den 1980er Jahren fortlaufend renoviert wird. Die Fläche wird annähernd barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. Auf dem Grundstück steht für das Mietobjekt 1 PKW-Stellplatz kostenfrei zur Verfügung. In benachbarten öffentlichen Parkhäusern besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Raumwände sind mit Raufaser und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über eine abgehängte Kassettenunterdecke und über einen hochwertigen Linoleumfußboden der Marke FORBO. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Straßenseitig sind elektrisch betriebene Außenrollläden vorhanden. Die vorhandenen blendfreien Computerarbeitsplatz-Raumleuchten sind in der Kassettendecke integriert und erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Arbeitsplätze sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Zwei Toiletten und Anschlüsse für eine Teeküchenzeile sind Bestandteil der Mieteinheit.

AUSSTATTUNG:
- 3 separate Räume
- 2 getrennte WC-Einheiten
- Linoleumfußboden im Bürobereich, Fliesen in der Toilettenanlage
- isolierverglaste Fenster
- elektrische Außenverschattung
- Kassettendecken


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.


Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 58,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: KWK, fossil
- Baujahr: 1955
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1960

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in der Kurt-Schumacher-Straße gegenüber der Nordmannpassage. Die Kurt-Schumacher-Straße führt fußläufig in ca. 7 Minuten zum hannoverschen Hauptbahnhof. In der unmittelbaren Umgebung liegt die Haupteinkaufsstraße, die Georgstraße, sowie auch die Ernst-August-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Im benachbarten Tiedthof gibt es ebenfalls Restaurants etc. Die Kestnergesellschaft und das Anzeigerhochhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle liegt vorm Haus. Die U-Bahn-Station befindet sich in ca. 100 m Entfernung.

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Deli&Con GmbH Immobilienberatung Hanomagstraße 9, 30449 Hannover

Telefon:
0511 - 600 60 50
Telefax:
0511 - 600 60 549
E-Mail:

Bürozeiten:
Mo - Do: 08:30 - 17:00 UhrFr: 08:00 - 16:00 Uhr

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