Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1955 errichteten Geschäftshauses, welches seit den 1980er Jahren fortlaufend renoviert wird. Die Fläche wird annähernd barrierefrei über einen Personenaufzug erschlossen. Auf dem Grundstück steht für das Mietobjekt 1 PKW-Stellplatz kostenfrei zur Verfügung. In benachbarten öffentlichen Parkhäusern besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Die Raumwände sind mit Raufaser und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über eine abgehängte Kassettenunterdecke und über einen hochwertigen Linoleumfußboden der Marke FORBO. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Straßenseitig sind elektrisch betriebene Außenrollläden vorhanden. Die vorhandenen blendfreien Computerarbeitsplatz-Raumleuchten sind in der Kassettendecke integriert und erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Arbeitsplätze sind mit einer variablen und barrierefreien Anbindung an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Zwei Toiletten und Anschlüsse für eine Teeküchenzeile sind Bestandteil der Mieteinheit.

AUSSTATTUNG:
- 3 separate Räume
- 2 getrennte WC-Einheiten
- Linoleumfußboden im Bürobereich, Fliesen in der Toilettenanlage
- isolierverglaste Fenster
- elektrische Außenverschattung
- Kassettendecken


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.


Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 58,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: KWK, fossil
- Baujahr: 1955
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1960

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in der Kurt-Schumacher-Straße gegenüber der Nordmannpassage. Die Kurt-Schumacher-Straße führt fußläufig in ca. 7 Minuten zum hannoverschen Hauptbahnhof. In der unmittelbaren Umgebung liegt die Haupteinkaufsstraße, die Georgstraße, sowie auch die Ernst-August-Galerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Im benachbarten Tiedthof gibt es ebenfalls Restaurants etc. Die Kestnergesellschaft und das Anzeigerhochhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle liegt vorm Haus. Die U-Bahn-Station befindet sich in ca. 100 m Entfernung.