Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung verläuft über zwei Ebenen.

Auf der unteren Ebene befinden sich vier Zimmer, welche sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer eignen. Außerdem gibt es auf der Ebene noch ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene. Ein großer und offener Wohn- und Essbereich sowie eine Küche finden hier ihren Platz.

Das Highlight der Wohnung stellt die große Dachterrasse dar, welche zum Sonnen und Grillen einlädt.

Abgerundet wird die Wohnung durch drei Abstellflächen in der Wohnung sowie zwei Kellerräume. Die Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerkes ist ebenfalls gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst bei einen Besichtigungstermin von dieser traumhaften Wohnung.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Deckenspots in der unteren Ebene
- ca. 20m² große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung


Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
- Endenergiebedarfswert: 140,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr Gebäude: 1900
- Baujahr Anlagentechnik: 1993-2012

Zusatzinformation zur Lage

Die "List" ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Eilenriede, die 'Grüne Lunge' Hannovers.

Die Anbindung des Stadtteils an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Es gibt mehrere Stadtbahn- und Buslinien, die auch eine gute Verbindung zu den nahegelegenen Schulen sichern.

Über die Podbielskistraße sind die A37 und A2 schnell zu erreichen. Viele kleinere Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Kneipen runden das Stadtbild ab.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nur eine Straße neben dem Mittellandkanal.