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Kaufpreis: 925.000 €
Provision: 5,80 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 135 qm
Ort: 30167 Hannover

Objekt-ID 4132 JW PLZ 30167

Großzügige Penthouse-Wohnung in der Nähe der Herrenhäuser Gärten!

Die 2018 ausgebaute 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau. Der denkmalgeschützte Backsteinaltbau empfängt Sie mit Historie sowie sanierter Substanz. Der Aufzug bringt Sie direkt in die großzügig gestaltete Wohnung. Sie schließen die Wohnungstür auf und können direkt Ihren Blick auf die Terrasse schweifen lassen. Die Terrasse bietet Ihnen reichlich Platz, um schöne Sommerabende genießen zu können.
Im Anschluss stehen Sie im großzügigen Wohn-Essbereich. Dem Betrachter fallen sofort die hohen Decken auf, die dem Dachgeschoss einen Loft-Charakter verleihen. Die offene, im schicken schwarz gehaltene Küche ist hier der absolute Blickfang. Vom Wohn-Essbereich gehen alle weiteren Räume ab. Zum einem haben wir das Kinder-/Gästezimmer mit Einbauschrank, das Gäste-WC mit Dusche sowie den Eingangsbereich mit ideal eingepassten Einbauschränken.
Im rechten Teil der Wohnung liegt der Hauswirtschaftsraum sowie das Hauptschlafzimmer.
Auch hier ziehen sich die hohen Decken durch. Ein angrenzender Ankleidebereich sowie das Bad en Suite runden diesen Bereich ab.

Highlights
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- großzügige Terrasse
- zwei Bäder
- Parkett
- Kellerraum
- integrierte Beleuchtung

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

Es handelt sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis liegt nicht vor.


Lage

Nicht nur kulturell, sondern auch architektonisch hat der Bereich um die Herrenhäuser Gärten viel zu bieten. Der reizvolle Kontrast zwischen alter Bausubstanz, wie Georgenpalais, Welfenschloss, Kirchen, Gründerzeithäuser und moderner Nachkriegsarchitektur bietet hier eine besondere Mischung.
Die unmittelbare Nähe zu vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Grünflächen wie beispielsweise den Herrenhäuser Gärten, bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Hier können Sie in kürze in der Innenstadt sein oder im Georgengarten entspannen.
Die Stadtbahn ist in fußläufiger Entfernung und die Auffahrt zur B3 bringt Sie zügig aus der Stadt raus. Alles in allem eine sehr lebenswerte Lage.

3 135 qm - 925.000

Terrasse

Terrasse

Aussicht Terrasse

Aussicht Terrasse

K

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Schlafen

Kind

Kind

Bad

G

G

Eingang

Bad_Schrank

Hausansicht

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