EZB-intern ist von einer längeren Stabilitätsphase die Rede, die kurze Zins-Honeymoon-Phase zu Jahresbeginn ist schon wieder vorbei – dass es noch einmal günstiger wird, ist unwahrscheinlich, meint ein Experte. Prognosen zu Immobilienkrediten und Finanzierungen.

Ein Hamburger Konsortium aus Quantum, Hanse Merkur und Saga hat das Holsten-Areal im Bezirk Altona vom angeschlagenen Immobilienkonzern Adler gekauft. Bisher liegt das Gelände brach. Jetzt sollen 2.000 Wohnungen gebaut werden.

Warum sich Käufer längst auf das neue Zinsniveau eingestellt haben, weshalb die größte Herausforderung im Neubau liegt – und wieso die Schrauben bei der Bankenregulierung nicht zu sehr angezogen werden sollten. 3 Fragen an Jens Tolckmitt, Hauptgeschäftsführer des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (vdp).

Die Veranstaltungen der Immobilienbranche von November 2025 bis Januar 2026 sehen Sie hier im Überblick.

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat den Einlagezins im Oktober 2025 erneut bei zwei Prozent belassen. Wie sich die geldpolitische Entscheidung auf Kredite und Immobilienfinanzierungen auswirkt.

Der Betrieb einer Gasheizung kostet 700 Euro bis 1.000 Euro mehr pro Jahr als der einer modernen Wärmepumpe. Zu diesem Ergebnis kommt die Stiftung Warentest. Kostenlose Preisrechner helfen bei der Entscheidung, welche Heiztechnologie passt.

Wie viel Strom verbraucht wird – das können Smart Meter genau bestimmen. Wer die intelligenten Stromzähler einbauen muss, regelt das Gesetz. Lange kam der Markt nicht in Schwung, jetzt nimmt der Ausbau Fahrt auf. Die Gründe.

Deutsche B-Städte waren bei Investoren aus dem Ausland jahrelang heiß begehrt, jetzt ziehen sich die internationalen Käufer fast vollständig zurück, wie eine Analyse von CBRE zeigt. Was jetzt gesucht wird und von wem.

Das Verteidigungsministerium setzt die Umwandlung von Bundeswehr-Liegenschaften in eine zivile Nachnutzung etwa für neue Wohnungen aus. Das betrifft auch bereits aufgegebene Konversionsflächen. Bei den Kommunen wird das nicht auf Gegenliebe stoßen.

Ein Grund für den jüngsten Wahlsieg der SPD bei der Bürgerschaftswahl in Hamburg war die viel gelobte Wohnungspolitik der vergangenen Legislaturen. Was gut läuft und wo es Kritik hagelt, auch seitens der sozial orientierten Vermieter.

Die Bundesregierung will den Ausbau der E-Mobilität fördern. Was beim Einbau und Betrieb von Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern zu beachten ist – und was der "Masterplan Ladeinfrastruktur 2030" an Vorteilen mit sich bringt.

Laut Kriminalitätsstatistik gab es im vergangenen Jahr knapp 80.000 Diebstähle oder Einbruchsversuche in Wohnhäusern. Ist Kameraüberwachung zum Präventivschutz erlaubt? Welche Rechte haben Mieter oder Nachbarn? Und was gilt in Eigentümergemeinschaften? So ist die Rechtslage.

Projektentwickler durchleben anspruchsvolle Zeiten: Banken prüfen Baufinanzierungen strenger, und die Baukosten bleiben hoch. Doch wer über einen durchdachten Finanzierungsmix verfügt und flexibel auf Markttrends reagiert, kann Projekte weiterhin erfolgreich umsetzen.

Am Immobilienfinanzierungsmarkt gibt es einen Stimmungsumschwung: Der umfragebasierte DIFI rutscht erstmals in diesem Jahr ins Minus. Nur für Wohnen steht noch ein positiver Wert. Der Ausblick ist positiver. Neu ist das Thema Rüstung und Verteidigung. 

Auf der Expo Real wurde viel über ESG geredet. Aber Bankenregulierung und Taxonomie-Regelungen behindern die wirksame Umsetzung. Kann sich hier etwas ändern? Ein Gespräch mit Hauptgeschäftsführer des vdp, Jens Tolckmitt.

Bei der Beschlussfassung über die Hausgeldvorschüsse haben die Wohnungseigentümer großes Ermessen hinsichtlich der einzustellenden Positionen und deren Höhe. Ein solcher Beschluss ist nur anfechtbar, wenn er offensichtlich unangemessen ist – etwa durch viel zu hohe oder viel zu niedrige Ansätze.

Die kriselnde Adler Group will sich als Vermieter auf Berlin konzentrieren – Tausende Wohnungen wechselten in diesem Jahr bereits die Eigentümer, jetzt ist der Verkauf des Areals um die Siemens-Türme in Offenbach (Hessen) unterschriftsreif.

Die Zahl neuer Wohnungen wird dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) zufolge weiter deutlich schrumpfen – trotz der Maßnahmen, mit denen die Bundesregierung gegensteuern will. Ein Grund sind die hohen Kosten beim Neubau.

Die Initiative Coalition-X entwickelt einen standardisierten Austausch von ESG-Gebäudedaten. Auch die Immobilienwirtschaft ist beteiligt. Für die Praxisphase hat das Bundeswirtschaftsministerium 300.000 Euro angekündigt.

Vernetzte Gebäude und technische Infrastrukturen sind potenzielle Ziele für Cyberangriffe. Dem Facility Management fehlt es oft noch an Know-how. Ein Problem sind auch die Zuständigkeiten in Fragen IT-Sicherheit. Ein Whitepaper gibt Aufschluss.

Der Arbeitsalltag von Immobilienverwaltern ist komplexer und anspruchsvoller. Wie kann der neue KI-gestützte CoPilot Real Estate von Haufe konkret unterstützen? 3 Fragen an Laura Eckert-Rinallo, Wirtschaftsjuristin und KI-Expertin, und Lars Haller, Chefredakteur VerwalterPraxis Professional.

Die EU weitet den Emissionshandel ab 2027 auf das Heizen aus. Dann wird der CO2-Preis durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Ob dadurch die Nebenkosten explodieren und was Eigentümer vorbeugend tun können, erklären Experten.

Das KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt" hat Bestandsgebäude im Blick. Die Absenkung des Zielstandards von Effizienzhaus 70 auf Effizienzhaus 85 soll nun Sanierungen für Familien realistischer machen. Die neuen Konditionen.

Ausgerechnet beim sozialen Wohnungsbau wollte Bayerns Minsterpräsident Markus Söder (CSU) im Landesetat sparen. Das ist mittlerweile vom Tisch. Jetzt fordern die Grünen "sofort eine Wohn-Milliarde" zusätzlich zu den geplanten Haushaltsmitteln. Die aktuelle Politik sei gescheitert.

Jeder fünfte Quadratmeter des Flächenumsatzes in deutschen Innenstadtlagen entfällt auf ehemalige Galeria-Objekte, wie Zahlen von BNP Paribas Real Estate zeigen – gegenüber den Vorjahren hat ein Umdenken stattgefunden. Was Vermieter wissen müssen. 

Nach einer deutlichen Erholung im September, sinkt das Deutsche Hypo Immobilienklima im Oktober um 1,1 Prozent auf nun 95,4 Punkte. Der Einbruch im Bürosegment hat darauf entscheidenden Einfluss. So bewerten die Experten die einzelnen Assetklassen. 

Die Mieten in Deutschland steigen noch, aber die Dynamik schwächt sich laut IfW-Analyse für den GREIX trotz der hohen Nachfrage ab. Als ein Grund wird eine Verschiebung der Nachfrage zu möblierten Wohnungen und Wohngemeinschaften angeführt.

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) will die 2018 eingeführte Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwaltungen aufheben – als Beitrag zum Bürokratieabbau. Die Pläne stießen nicht nur bei den Verwalterverbänden VDIV, IVD und BVI auf heftige Kritik. 

Immobilien bleiben eine wichtige Assetklasse für die institutionelle Kapitalanlage in Fonds, wie eine Umfrage von Intreal zeigt. Wesentliche Kriterien sind Sicherheit und Nachhaltigkeit. Favorisierte Nutzungsarten sind Wohnen und Logistik.

Grüner Wasserstoff wird als unverzichtbare Energiequelle der Zukunft gehandelt – gilt das auch für die Beheizung von Gebäuden? Experten sehen derzeit darin keine realistische Option. Sie schlagen Wärmepumpen und Wärmenetze vor.