Mietendeckel, Vorkaufsrecht, Genehmigungspflicht für möblierte Vermietung: Berlin nutzt jeden Hebel, um den Wohnungsmarkt zu regulieren – bis Gerichte stoppen. Nach jeder Wahl zeigt sich, warum die Taktik als Blaupause für andere Großstädte wirkt und wo sie unweigerlich scheitert.

KI ist in der Immobilienbranche angekommen. Doch zwischen Copilot und wirklich integrierten Systemen liegen Welten. Was KI leisten kann, wo ihre Grenzen liegen und wann Eigenentwicklung sinnvoll ist: 3 Fragen an Viktor Weber, Co-Founder des PropTechs Acquirepad.

Der Immobilienfinanzierungsindex DIFI von JLL und HWWI fällt im dritten Quartal 2026 um 6,1 Punkte auf nun minus 14 Punkte. Der Erwartungsindikator bricht sogar auf minus 14,4 Punkte ein – erstmals weist jede Assetklasse negative Werte auf.

Mit einem aktuellen Urteil von September 2026 hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) den Begriff der Direktleitung weiter gefasst — und gibt damit Wohnungsunternehmen mit Kundenanlagen ein starkes Argument gegen Netzentgeltpflicht und Regulierung.

Bis zu 423.000 Euro Aufpreis für eine Neubauwohnung, zeigt der Postbank Wohnatlas 2026. In manchen Regionen ist der Bestand trotz Sanierung günstiger. Wo Käufer jetzt genau hinschauen sollten.

Die Energiepreise sind stabil, aber der kältere Winter hat den Verbrauch in die Höhe getrieben. Die Heizkosten 2026 liegen 45 Prozent über dem Niveau von 2021. Der aktuelle Techem Atlas zeigt, wer am meisten zahlt und wo sich Sparen lohnt – mit interaktiver Deutschlandkarte.

Vermieter müssen in der Heizsaison grundsätzlich Mindesttemperaturen in Wohnräumen garantieren. Wer sich nicht daran hält, riskiert eine Mietminderung. Welche Temperaturen gelten und was die Rechtsprechung dazu sagt.

Die landeseigenen Berliner Wohnungsunternehmen erhöhen die Mieten für 90.000 Haushalte. Regelkonform und wirtschaftlich zwingend. Die Linke schäumt. Die hat vor der Wahl für diese Wohnungen einen Mietendeckel versprochen. Die Vermieter liefern starke Argumente dagegen.

Neubau allein führt nicht zu bezahlbarem Wohnraum. Die Meravis Immobiliengruppe verbindet deshalb Digitalisierung mit selektivem Bestandswachstum und einem Dialog mit ihren Finanzierungspartnern. So entstehen Skaleneffekte, ohne die soziale Verantwortung zu vernachlässigen.

Der WOWI-GIX fällt im vierten Quartal 2026 auf 41,7 Punkte – so tief wie nie. Zinsen, Inflation und Regulierung machen Wohnungsunternehmen das Investieren schwer. Alle Ergebnisse im Überblick.

Die wichtigsten Veranstaltungen der Immobilienbranche von Oktober bis Dezember 2026 im Überblick.

Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat die deutsche "3-Jahreslösung" des BGH gekippt – unwirksame Preisanpassungsklauseln binden Verbraucher nicht. Zuvielzahlungen, die seit dem 1.1.2023 erbracht wurden, können zurückgefordert werden.

Die Mieten in den deutschen Hochschulstädten sind im ersten Halbjahr 2026 um 2,6 Prozent gestiegen, seit 2023 sogar um vier Prozent jährlich laut MLP/IW-Studie.  Analysiert wurden 38 Standorte. Die Nachfrage übersteigt das Angebot dauerhaft.

Banken finanzieren Immobilienprojekte heute vorsichtiger. Alternative Kapitalgeber können einspringen, wenn das Bankdarlehen nicht reicht – etwa mit Mezzanine-Kapital, das zwischen Fremd- und Eigenkapital steht. Welche Projekte dafür infrage kommen und worauf Kapitalgeber achten.

Nur noch 69 Millionen Euro sind übrig von 800 Millionen Euro. Eine Aufstockung der EH55-Plus-Fördermittel ist ausgeschlossen. Das Programm stoppt, wenn das Geld aufgebraucht ist, spätestens aber Ende 2026. Wer jetzt nicht beantragt, geht leer aus.

Rechnerisch sinkt der Wohnungsbedarf 2026 auf 288.000 – 2025 wurden aber nur 203.000 Wohnungen fertiggestellt. Die Lücke bleibt. Was das für Investoren bedeutet, zeigt die interaktive Wohnwetterkarte von BPD und Bulwiengesa.

Die Deutsche Umwelthilfe will das neue Heizungsgesetz kippen und hat Verfassungsbeschwerde in Karlsruhe eingereicht. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), wie es offiziell heißt, gefährde Deutschlands Klimaziele bis 2045.

In 74 von 76 ostdeutschen Regionen steigen die Wohnungspreise. Im Schnitt um mehr als drei Prozent. Und im Umland oft stärker als in der Kernstadt. Laut Immowelt-Analyse legt Gera um 12,2 Prozent zu und Halle überholt Leipzig. Das sind die Märkte mit Potenzial.

KI in der Immobilienwirtschaft: Hype, Werkzeug oder Betriebssystem? Die einen schwärmen von ChatGPT, KI-Agenten und dem Ende des Excel-Zeitalters. Die anderen fragen sich, warum der ROI auf dem Kontoauszug noch fehlt. Ein L'immo-Podcast mit Viktor Weber von Acquirepad.

Nicht fehlendes Bewusstsein, sondern eine strukturelle Kooperationslücke bremst die Klimaanpassung, wie eine JLL-Studie zeigt – mit direkten Folgen für Immobilieneigentümer.

Mietwohnungen sind so schnell weg wie nie, aber von einem Aufschwung am Kaufmarkt kann keine Rede sein. Mehr Wohneigentum könnte den Markt entlasten, das scheitert aber oft am Eigenkapital.

Die Bundesregierung plant, die Förderung kleiner Dachsolaranlagen von 20 Jahren auf drei Jahre zu kürzen. Der Bundesrat widerspricht. Die Vorschläge im Überblick.

Der Provisionshinweis des Maklers unter der Signatur einer E-Mail? Unwirksam. Die wesentlichen Vertragsinhalte müssen im Text stehen. Der BGH stärkt damit die Rechte von Käufern und Verkäufern.

Wohnungseigentümer dürfen per Mehrheitsbeschluss ein Streetart-Gemälde an der Fassade beschließen. Der Beschluss ist hinreichend bestimmt, wenn Fläche, Kostentragung und Verbleibdauer geregelt sind, auch wenn das endgültige Erscheinungsbild noch offen ist, so der BGH.

Der nächste DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft steht an. Gesucht werden unter dem Motto "Road2Green: Der Weg zur Klimaneutralität" Wohnungs- und Immobilienunternehmen, die ihre Klimastrategie konsequent umsetzen. Bewerbungen sind bis zum 31.1.2027 möglich.

Der Bundestag hat am 24.9.2026 debattiert, ob der CO2-Preis 2027 für Benzin, Erdgas und Heizöl bei 55 bis 65 Euro pro Tonne bleiben soll. Der Beschluss soll Unternehmen und Eigentümern Planungssicherheit bei den Energiekosten geben.

In Hessen soll die Mietpreisbremse verlängert und auf weitere Gemeinden ausgedehnt werden. Die aktuelle Verordnung läuft im November 2026 aus. Auch Kappungsgrenze und Kündigungssperrfrist sollen länger gelten.

Wohnimmobilien in Deutschland verteuern sich nach aktuellen Daten des Statistischen Bundesamts nur noch schwach. In den sieben größten Städten sinken Preise sogar. Was bleibt: Hohe Zinsen bremsen den Wohnungsbau.

In den vergangenen 18 Monaten wurden 103 Führungspositionen in Immobilienunternehmen neu besetzt. 87 davon gingen an Männer. Der Frauenanteil sank auf 17,5 Prozent. Was das für die Recruitingstrategie bedeutet, zeigt der neue  F!F Female Board Report Real Estate.

Das BF.Quartalsbarometer für das dritte Quartal 2026 signalisiert Erholung. 35 Prozent der Immobilienfinanzierer melden ein steigendes Neugeschäft. Im Vorquartal waren es nur 23 Prozent. Doch die hohen Zinsen bleiben eine zentrale Herausforderung.