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Kaufpreis: 1.150.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 293 qm
Grundstück: ca. 2.513 qm
Ort: 30916 Isernhagen

Objekt-ID 4103 JW PLZ 30916

Grüne Aussichten! Villa mit Traumgrundstück in Isernhagen HB

Das wunderschöne Haus liegt auf einem ca. 2.500 m² großen, fantastisch bewachsenen Grundstück. Es grenzt an Wiesen und Koppeln, so dass Sie einen unverbauten Blick in die Natur genießen können.

Das Haus ist 1979 erbaut, im Jahr 1999 generell renoviert worden und seitdem laufend instandgehalten. Die hochwertige Ausstattung und der unkonventionelle Grundriss mit ca. 293 m² Wohnfläche werden Sie begeistern.

Im Erdgeschoss finden Sie einen schönes Entreé mit galerieähnlichem Treppenaufgang. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein schickes Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben den großen Fensterflächen auch einen Kamin der eine besondere Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den parkähnlichen Garten. Der abwechslungsreiche Baumbestand, der mittig liegende Teich und der unverbaubare Ausblick schaffen eine besondere Atmosphäre.

Weitergehend im 1. Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer, 1 Bad mit Wanne sowie das große Elternschlafstudio untergebracht, welches selbstverständlich auch mit einem großen Badezimmer ausgestattet ist. Die Galerie mit den großenDachflächenfenstern ist ideal als Arbeitsplatz nutzbar.

Das Haus ist soweit teilunterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein Dampfbad, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.

Um das Angebot abzurunden verfügt das Haus über eine große Garage, ein angrenzendes Carport sowie einen großen Vorhof mit vielen Stellplatzmöglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin und für Fragen und Information rund um diese besondere Immobilie zur Verfügung.

Energieausweis Informationen:

- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 162,2 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1979
- Energieeffizienzklasse: F

Lage

Dieses repräsentative Anwesen mit einem ca. 2.500 m²großen Grundstück, befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet von Isernhagen HB. Isernhagen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen in der Region Hannover. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen finden Sie im Ort. Eine hervorragende Anbindung an Autobahnen und Schnellwege zeichnen diese Lage aus. Das Stadtzentrum Hannovers erreicht man mit dem Auto oder dem Nahverkehrszug in etwa 20 Minuten. Außerdem lädt die Lage nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern bietet auch einzigartige Möglichkeiten für zahlreiche freizeitliche Aktivitäten wie Ausreiten, Joggen, Golf spielen oder Rad fahren. Darüber hinaus gibt es Kunst- und Kultureinrichtungen.

7 293 qm 2.513 qm 1.150.000

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Schlafen

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Kind

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Garten

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