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Kaufpreis: 360.000 €
Provision: 5,80 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: ca. 116 qm
Grundstück: ca. 284 qm
Ort: 30519 Hannover

Objekt-ID 4089 JW PLZ 30519

Haus sucht Familie?! Doppelhaushälfte mit Garten, Keller und Potenzial

Die gemütliche Doppelhaushälfte bietet einiges an Potenzial. Auf einem ca. 284 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich die 4,5 Zimmer geschickt auf die ca. 116 m² Wohnfläche. Mit Know-How und einem guten Händchen für Modernisierungen kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Struktur ist vorhanden.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Kinderzimmer zur linken, geschlossene Küche zur rechten und mittig das Wohn/-Esszimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch den gemauerten Kamin und dem Dielenfußboden eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der ca. 1997 ergänzt wurde.
Weitergehend gelangen Sie in den Garten, der eine ideale Mischung aus Größe und Pflegeleichtheit darstellt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen folgende Aufteilung: Kinderzimmer zur linken, Hauptbad mit Dusche und Wanne zur rechten sowie dem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer mittig. Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich baujahrstypisch ein Gäste-WC.

Weiterführend gewährt Ihnen das Haus einen Vollkeller mit einem Gäste-WC, einer Bad-Möglichkeit, Waschküche sowie zwei Hobbyräumen.

Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 185,00 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
- Energieeffizienzklasse: F

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Süden der Stadt Hannover - im Stadtteil Mittelfeld. Mittelfeld hat rund 8.700 Einwohner und besitzt aufgrund seiner Nähe zum Messegelände eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf charakterisieren das Umfeld. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich außerdem im Umfeld. Die Straßenbahnhaltestelle Hannover Stadtfriedhof Seelhorst liegt wenige Gehminuten entfernt, von hier gelangen Sie in kürzester Zeit in die City von Hannover. Durch die Nähe zum Messeschnellweg gelangen Sie schnell auf die A37 bzw. die A7.

4.5 116 qm 284 qm 360.000

Au

Wintergarten

Wohnzimmer

K

Kind

Schlafen

Ankleide

Bad

Kind

Flur

Garten

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